Découvrez une rare et prestigieuse opportunité commerciale au cœur de Sunset Park.

Située à l’angle très en vue de la 2e Avenue et de la 43e Rue, cette propriété attire l’attention grâce à son excellente visibilité, sa large façade sur rue et sa forte présence architecturale. Le bâtiment indépendant en maçonnerie de deux étages offre environ 2 760 pi² d’espace polyvalent, idéal pour des bureaux, un commerce de détail, des activités créatives ou des usages industriels flexibles.

L’un des atouts majeurs de ce bien est son vaste terrain ouvert, qui offre une grande aire de stationnement ainsi qu’un généreux espace extérieur destiné aux activités opérationnelles. Parfait pour le stationnement et la mise en place de camions, le stationnement d’une flotte, le chargement, l’entreposage d’équipements ou une future expansion, cet espace est de plus en plus rare dans le corridor industriel de Sunset Park et accroît considérablement la flexibilité opérationnelle ainsi que le potentiel de réaménagement à long terme.

Implantée sur une impressionnante parcelle d’angle de 8 014 pi², aux dimensions régulières de 100,17 pi × 80 pi, la propriété se trouve en zone M1-2, permettant jusqu’à 16 028 pi² de surface constructible. Les terrains d’angle très visibles offrant un potentiel constructible aussi important sont exceptionnellement rares dans ce secteur en pleine évolution.

Le site se prête à une multitude de concepts de développement haut de gamme, notamment un espace industriel flexible et moderne, un campus de bureaux créatifs, une salle d’exposition avec entrepôt, un centre d’entreposage libre-service haut de gamme, des studios de production ou de création de contenu, ou encore un centre logistique emblématique. La combinaison d’une visibilité exceptionnelle à l’angle, de larges dimensions de terrain et d’une vaste cour extérieure favorise de nombreuses possibilités d’aménagement et permet de concrétiser des projets de petite comme de grande envergure.

Son emplacement remarquable, à seulement quelques minutes d’Industry City, du Brooklyn Army Terminal et de la BQE, en fait un site idéal pour les entreprises ayant besoin d’une excellente connectivité aux réseaux de transport. La demande d’espaces commerciaux et industriels de grande qualité dans ce corridor continue de croître.

Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir un vaste terrain d’angle offrant une flexibilité exceptionnelle, un important potentiel de valorisation et une valeur durable pour les promoteurs, les investisseurs et les propriétaires occupants.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.