Présentation d’une opportunité d’investissement exceptionnelle : un immeuble résidentiel remarquable de six logements, niché dans le quartier animé de Sunset Park, à Brooklyn. Cet immeuble soumis au régime de stabilisation des loyers offre une opportunité d’investissement attrayante, avec un taux de capitalisation actuel de 5,7 % et des projections indiquant une croissance potentielle à 6,5 % ou davantage.

Construit en 1931, cet immeuble multifamilial comprend environ 4 551 pieds carrés d’espace habitable sur un terrain de 2 000 pieds carrés. Son emplacement privilégié le situe au cœur d’une multitude de commerces, de boutiques variées et de restaurants le long des 4e, 5e et 8e Avenues, offrant aux résidents une commodité incomparable.

La propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs stations de métro et arrêts d’autobus des lignes [R et N], permettant de se rendre facilement à Manhattan et dans d’autres secteurs clés. De plus, les districts de zonage R7A et C2-4, avec un coefficient d’occupation des sols (FAR) de 4, offrent d’importantes possibilités de conversion à usage commercial, ouvrant la voie à une création de valeur et à une diversification accrues.

Sunset Park est réputé pour sa riche diversité culturelle et l’atmosphère dynamique de sa communauté. Le parc qui a donné son nom au quartier offre de vastes espaces verts et des installations récréatives, contribuant à une ambiance animée et à un fort esprit communautaire.

Cette propriété garantit non seulement des revenus stables grâce à ses logements actuellement soumis à la stabilisation des loyers, mais elle offre également un potentiel de valorisation considérable grâce à des améliorations stratégiques et à la mise à profit de son emplacement privilégié.

Saisissez cette occasion rare d’investir dans une propriété qui combine des avantages financiers immédiats et des perspectives d’avenir prometteuses dans l’un des quartiers les plus prisés de Brooklyn.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.