Bienvenue au 345, 53rd Street, dans le quartier de Sunset Park à Brooklyn. Cette rare propriété de trois logements présente une configuration unique, le logement du rez-de-chaussée étant aménagé en duplex spacieux. Construite en 1920, elle témoigne d’un savoir-faire intemporel tout en offrant un potentiel exceptionnel de personnalisation ou d’investissement. Un avantage majeur pour le prochain propriétaire est que le vendeur a déjà obtenu des plans approuvés par le Department of Buildings pour une rénovation complète. Ces plans approuvés seront transférés à l’acheteur lors de la clôture, ce qui permettra de commencer les travaux immédiatement. Des copies de tous les plans et documents justificatifs sont disponibles sur demande. Les principaux systèmes mécaniques de la propriété ont également été modernisés, notamment la chaudière, remplacée il y a environ six ans, ainsi que deux chauffe-eau, remplacés au cours des quatre dernières années. Un sous-sol non aménagé avec accès depuis l’avant offre un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités futures, sous réserve des autorisations applicables. Idéalement située à proximité de la Brooklyn-Queens Expressway (BQE), des transports en commun, des commerces, des restaurants et des commodités du quartier, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs, les promoteurs ou les acquéreurs souhaitant créer un bien unique. La propriété sera livrée entièrement vacante lors de la clôture.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.