JUST LISTED VEUILLEZ NOTER QU'IL Y A UN LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 31-07-26.....

Studio rénové avec votre propre espace extérieur privé. L'appartement dispose d'une cuisine séparée avec lave-vaisselle, de nouveaux sols, de placards sur mesure généreux, et est TRÈS CALME !!!

301 East 63rd Street est idéalement situé à 1 block du métro, à 3 blocks de l'eau et à environ 10 minutes de Central Park (le zoo est au 64ème). Profitez de la proximité facile avec Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods et des magasins du quotidien + des restaurants préférés comme JoJo de Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet et de nombreux endroits décontractés et de restauration en extérieur. Les commodités de l'immeuble comprennent : un portier à plein temps, une buanderie, un local à vélos (50 $ par an), un super résident, acceptant les animaux de compagnie (1 chien ou 1 chat jusqu'à 40 lbs - hauteur max 20) et une terrasse sur le toit paysagée (peut être louée privativement par les actionnaires).

Il n'y a pas d'augmentation de maintenance pour 2025 (12e année consécutive). Le chauffage, l'eau et le gaz sont inclus dans la maintenance. Les actionnaires bénéficient d'un tarif de gros sur l'électricité et le câble / internet (inscription requise - adhésion unique par an). L'immeuble autorise les pieds-à-terre, les dons, les garants, les parents achetant pour leurs enfants et l'achat en co-propriété ainsi que les sous-locations sous réserve de l'approbation du conseil. Acceptant les animaux de compagnie (1 chien ou 1 chat jusqu'à 40 lbs - hauteur max 20). Le toit peut être loué privativement moyennant des frais.

301 East 63rd Street N'EST PAS EN BAIL FONCIER. Le terrain APPARTIENT À LA COOPÉRATIVE. La maintenance inclut les paiements de principal et d'intérêt pour l'« hypothèque sur le terrain à partir de l'achat ». La maintenance plus élevée signifie que les appartements sont tarifés en dessous des appartements comparables dans le quartier pour compenser le coût mensuel. Toutes les récentes améliorations en capital ont été financées par les réserves - Pas d'évaluations. Consultez la description de l'immeuble sur StreetEasy pour plus de détails sur l'hypothèque détenue sur le terrain.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.