Kolmen perheen kaupunkitalo Harlemin historiallisella ”Swing Streetillä”

Tutustu ainutlaatuiseen mahdollisuuteen Harlemin historiallisella ”Swing Streetillä”: lailliseen kolmen perheen kaupunkitaloon, jossa on päivitetty omistajan duplex-asunto yksityisellä ulkotilalla sekä kaksi vuokratuloa tuottavaa läpitalon asuntoa.

Talo avautuu sekä pohjoiseen että etelään, joten siellä on runsaasti luonnonvaloa. Se tarjoaa kiinnostavia mahdollisuuksia sijoituskiinteistönä tai vakituisena asuntona, jossa on lisätuloja vuokrauksesta.

Omistajan duplex
2 makuuhuonetta, 2,5 kylpyhuonetta
Noin 1 536 neliöjalkaa

Tilavassa duplex-asunnossa on korkeat salitasokerroksen huoneet sekä suora pääsy yksityiseen puutarhaan molemmista kerroksista. Alemmassa kerroksessa on toinen makuuhuone, jolla on oma sisäänkäynti portaiden alta, mikä tarjoaa lisäyksityisyyttä ja joustavuutta kotitoimistoksi tai vierashuoneeksi. Puolivalmiissa kellarissa on oma pyykinpesutila sekä arvokasta lisätilaa ja säilytystilaa.

Toinen ja kolmas kerros
1 makuuhuone, 1 kylpyhuone
Noin 768 neliöjalkaa kumpikin

Molemmissa läpitalon asunnoissa on pohjois- ja eteläpuolen ikkunoita sekä erinomainen luonnonvalo. Toisen kerroksen asunnossa on lisäksi yhdistetty pesukone ja kuivausrumpu.

Nykyinen vuokratuotto

- Omistajan duplex: 4 595 dollaria kuukaudessa
- Toinen kerros: 2 675 dollaria kuukaudessa
- Kolmas kerros: 3 075 dollaria kuukaudessa
- Vuotuinen kokonaisvuokratuotto: 124 140 dollaria
- Kiinteistöverot vuodessa: 13 715,28 dollaria

Arvioitu markkinavuokra

- Omistajan duplex: 5 095 dollaria kuukaudessa
- Toinen kerros: 2 925 dollaria kuukaudessa
- Kolmas kerros: 3 225 dollaria kuukaudessa
- Arvioitu vuotuinen vuokratuotto: 134 940 dollaria

Ihanteellisella paikalla Central Harlemissa sijaitseva kohde on lähellä Schomburg Centeriä, Harlem Hospitalia, Columbian yliopistoa, The City College of New Yorkia, Whole Foods Marketia, Lenox Avenuen ravintoloita sekä linjojen 2 ja 3 pikajunia – Harlemin parhaat puolet ovat helposti saavutettavissa.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.