OSTAJA VOI OLLA OIKEUTETTU 6,75 %:N KORKOON (ehdot voimassa)

Tervetuloa osoitteeseen 63 West 128th Street. Tämä nelikerroksinen, laillisesti kahden perheen käyttöön hyväksytty brownstone-rakennus tarjoaa viisi makuuhuonetta, kolme täyttä kylpyhuonetta ja yksityisen, noin 613 neliöjalan kokoisen takapihan – poikkeuksellisen hyvään hintaan keskellä Harlemia. Huolellisesti suunniteltu koti käsittää omistajan triplex-asunnon, jossa on neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sekä erillisen puutarhatasossa sijaitsevan yhden makuuhuoneen asunnon omalla yksityisellä sisäänkäynnillä. Tämä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden vuokratuloihin tai ihanteellisen vierassviitin.

Omistajan triplex-asunto ulottuu edustus-, toiseen ja kolmanteen kerrokseen. Sisään astuttaessa vastaan tulee kutsuva olohuone, jossa on korkea huonekorkeus, kauniit kovapuulattiat ja tilaa hallitseva elegantti portaikko. Etelänpuoleinen suuntaus tuo sisätiloihin luonnonvaloa koko päivän ajan ja luo valoisan, miellyttävän tunnelman.

Olohuone sopii erinomaisesti sekä jokapäiväiseen oleskeluun että vieraiden vastaanottamiseen, ja se yhdistyy saumattomasti hyvin varusteltuun keittiöön, jossa on LG:n ja Kenmoren ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet sekä runsaasti kaappitilaa. Keittiöstä on myös suora pääsy yksityiselle takapihalle, joka sopii täydellisesti rentoutumiseen, seurusteluun tai oman vehreän keitaan luomiseen.

Yläkerran makuuhuoneet ovat valoisia ja ilmavia. Jokaisessa on hyvän kokoinen vaatekaappi, ja niihin tulvii kaunista valoa aamusta iltaan. Täysikokoisissa kylpyhuoneissa yhdistyvät mukavuus ja toimivuus: toisessa on syvä kylpyamme ja toisessa suihkutila. Kätevästi sijaitseva pyykkikaappi, jossa on uusi täysikokoinen LG:n pesukone ja kuivausrumpu, lisää arjen helppoutta.

Puutarhatasossa sijaitsee erillinen yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto omalla sisäänkäynnillä. Se sopii erinomaisesti vuokratulojen hankkimiseen, perheenjäsenten majoittamiseen tai vieraiden vastaanottamiseen. Asuntoon kuuluu tilava oleskelutila, täysi kylpyhuone, täysi keittiö ja queen-size-makuuhuone.

Täysi kellarikerros tarjoaa lisää säilytystilaa ja mahdollisuuksia tulevaan muokkaamiseen. Se täydentää tämän monikäyttöisen ja hyvin mitoitettuun kodin.

Pinta-alat eriteltynä:
Kellari: 655 neliöjalkaa
1. kerros: 568 neliöjalkaa
2. kerros: 568 neliöjalkaa
3. kerros: 561 neliöjalkaa
4. kerros: 562 neliöjalkaa
Ulkotilat yhteensä: 665 neliöjalkaa

Koti sijaitsee kätevästi lähellä kaikkia liikenneyhteyksiä ja kaikkea, mitä naapurustolla on tarjota, kuten ravintoloita, ruokakauppoja ja viihdettä. Sekä Columbia University että City College ovat lyhyen matkan päässä. Myös Harlemin kuuluisa Restaurant Row, johon kuuluvat muun muassa Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s ja Sylvia’s, sijaitsee lähellä. Whole Foodsin ja Trader Joen ruokakaupat ovat vain kolmen korttelin päässä, ja myös Target sijaitsee lähistöllä. Erinomaisen sijaintinsa ansiosta koti on lähellä pikajunia 2/3, 4/5/6, A/C ja B/D, ja Midtowniin pääsee jopa 15 minuutissa. (Verot ovat tällä hetkellä omistajan STAR-verovapautuksen ansiosta vain 328 dollaria kuukaudessa, mutta verovapauteen oikeuttamattomalla ostajalla ne voivat nousta arviolta 350–385 dollariin kuukaudessa.)

BUYER CAN QUALIFY FOR A 6.75% INTEREST RATE (terms apply)

Welcome to 63 West 128th Street, a four-story legal two-family brownstone featuring five bedrooms, three full bathrooms, and a private backyard spanning approximately 613 square feet—offered at an exceptional value in the heart of Harlem. Thoughtfully configured, the home includes an owner’s triplex with four bedrooms and two bathrooms, alongside a separate garden-level one-bedroom apartment with its own private entrance, offering an excellent income-producing rental opportunity or ideal guest suite.

The owner’s triplex spans the parlor, second, and third floors. Upon entry, you’re welcomed into an inviting living room with soaring ceilings, rich hardwood floors, and a graceful staircase that anchors the space. Southern exposure fills the interiors with natural light throughout the day, creating a bright and uplifting atmosphere.

The living room is ideal for both everyday living and entertaining, flowing seamlessly into a well-appointed kitchen featuring LG and Kenmore stainless steel appliances and generous cabinet storage. The kitchen also provides direct access to the private backyard—perfect for relaxing, entertaining, or creating your own landscaped oasis.

Upstairs, the bedrooms are bright and airy, each offering good size closets and enjoying beautiful light from morning through evening. The full bathrooms combine comfort and functionality, with one featuring a deep soaking tub and the other a standing shower. A conveniently located laundry closet with a new full-size LG washer and dryer further enhances daily living.

The garden level features a separate one-bedroom, one-bathroom apartment with its own entrance—ideal for generating rental income, accommodating extended family, or hosting guests. This unit includes a spacious living area, a full bathroom, a full kitchen, and a queen-sized bedroom.

A full basement provides additional storage and potential for future customization, completing this versatile and well-proportioned home.

Total Breakdown:
Basement: 655 sq. ft
1st Floor: 568 sq. ft
2nd Floor: 568 sq. ft
3rd Floor: 561 sq. ft
4th Floor: 562 sq. ft
Total Exterior/outdoor: 665 sq. ft

Conveniently located close to all transportation and everything the neighborhood has to offer, including restaurants, groceries, and entertainment, and is within a short distance of both Columbia University and City College. Harlem’s famous Restaurant Row, including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, Melba’s, Sylvia’s, and so much more, is also close by. Whole Foods and Trader Joes grocery stores are only 3 blocks away; also, Target is nearby. Ideally situated near the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D trains, the home offers easy access to Midtown in as little as 15 minutes. (Taxes are currently just $328/month with owner's STAR exemption and may increase to approximately $350-$385/Month for a non-exempt buyer.)