HARVINAINEN 23 Wide – Boutique-tyyppinen avaimet käteen -sijoitusmahdollisuus

8 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta, yli 5 200 neliöjalkaa, 4 markkinahintaista asuntoa

Sijoituksen kohokohdat:

- Ylellinen, avaimet käteen -periaatteella valmis ja erinomaisessa kunnossa oleva vapaarahoitteinen moniperhevuokrakohde:
Kaikki neljä asuntoa on tällä hetkellä vuokrattu markkinahintaa edullisemmin, mutta ne tuottavat silti hyvän pääomitustuoton
- Tilava, yli 5 200 neliöjalan pohjaratkaisu, korkeat huoneet ja avarat tilat
- Korkeatasoiset viimeistelyt: parkettilattiat, kivitasot, laadukkaat kodinkoneet, keittiömestarin keittiöt, kylpyhuoneiden lattialämmitys
sekä huoneistokohtaiset pesukoneet ja kuivausrummut ja mini-split-ilmastointijärjestelmät
- Suuri etu- ja takapiha, jotka lisäävät katunäkymän houkuttelevuutta ja sopivat erinomaisesti oleskeluun ja viihdyttämiseen
- Käyttämätön rakennusoikeus mahdollistaa rakennuksen korottamisen tai pohjaratkaisujen muuttamisen suuremmiksi kolmen makuuhuoneen tai asumisen ja työskentelyn yhdistäviksi asunnoiksi
- Merkittävää nousupotentiaalia ylellisissä yritys- tai lyhytaikaisissa vuokrauksissa, joissa vuokrataso voi olla 30 % korkeampi
- Alhaiset hallinnointikustannukset – erikseen mitatut käyttöhyödykkeet ja nykyaikaiset järjestelmät pienentävät kuluja ja tekevät kohteen hallinnoinnista sijoittajaystävällistä
- Erinomainen sijainti Harlemissa – Harlem Rose Gardenin vastapäätä, puistokadun varrella lähellä 125th Streetin vähittäiskaupan ja ravintoloiden keskusta, Whole Foodsia, Trader Joe’sia sekä keskeisiä metro- ja Metro-North-yhteyksiä

Poikkeuksellinen boutique-tyyppinen sijoitusmahdollisuus Harlemin sydämessä: 7 East 129th Street yhdistää markkinahintaisen vuokratuoton merkittävään nousupotentiaaliin. Yli 5 200 neliöjalkaa 22,5 × 59 jalan julkisivulla tarjoava kohde erottuu moniasuntoisten kiinteistöjen joukossa poikkeuksellisen houkuttelevalla katunäkymällä. Kaikki neljä markkinahintaista asuntoa on täysin remontoitu, ja niissä on ylelliset viimeistelyt sekä huolella suunnitellut pohjaratkaisut. Asunnot sopivat sekä pitkäaikaisille vuokralaisille että kalustettujen asuntojen vuokraajille. Sijoittajat hyötyvät useista mahdollisista tulomalleista. Välittömän tuoton voi varmistaa nykyisillä vuokrasopimuksilla, ja korkeampiin tuottoihin voidaan päästä kohteen uudelleensijoittelulla, vuokrien nostamisella markkinatasolle tai lyhytaikaisilla vuokrausstrategioilla.

Kohteen rakenne

- Puutarha-asunto: Tilava, nykyaikainen yhden makuuhuoneen asunto, johon kuuluu kaksitasoinen yksityinen puutarha, kylpyhuoneen lattialämmitys ja korkeatasoiset viimeistelyt. Erinomainen kohde kalustettuun yritys- tai lyhytaikaiseen vuokraukseen.
- Pääkerroksen ja kolmannen kerroksen asunnot: Tilavat läpitalon kahden makuuhuoneen asunnot, joissa on 11 jalan huonekorkeus, etelään avautuva luonnonvalo, esiin jätetyt tiiliseinät, koristeelliset takat ja keittiömestarin keittiöt.
- Neljäs kerros: Laaja koko kerroksen kattava kolmen makuuhuoneen asunto, kattoikkunat ja runsaasti luonnonvaloa – sopii erinomaisesti omistajan omaan käyttöön tai korkeatasoiseksi vuokrakohteeksi uudelleensijoitettuna.

Midtowniin pääsee muutamassa minuutissa läheisillä metroilla (2/3, 4/5/6) ja Metro-North-junilla. Whole Foods, Trader Joe’s, Target sekä 125th Streetin kulttuuri- ja ravintolakeskus sijaitsevat vain korttelien päässä. Kohteen sijainti yhdistää Harlemin asuinalueen viehättävyyden erinomaiseen kaupalliseen saavutettavuuteen ja tarjoaa strategisen jalansijan yhdellä New Yorkin dynaamisimmista sijoitusmarkkinoista.

7 East 129th Street tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia markkinahintainen, ylellinen boutique-tyyppinen moniasuntoinen kohde Central Harlemista. Vakaan tulovirran, arvonlisäyspotentiaalin ja boutique-tason viimeistelyjen yhdistelmän ansiosta tämä kohde sopii erinomaisesti kokeneille sijoittajille, omaan käyttöön asuntoa etsiville ostajille, jotka haluavat tasata asumiskulujaan vuokratuotoilla, sekä kehittäjille, jotka haluavat vapauttaa lisäarvoa yhdellä New Yorkin dynaamisimmista asuinalueista.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.