Ota yhteyttä tiiminvetäjä Theron Smithiin ajan varaamiseksi.

EI HALLITUKSEN HYVÄKSYNTÄÄ, ASUNTO-OSUUSKUNNAN SÄÄNNÖT, SIJOITTAJAYSTÄVÄLLINEN, MYÖS KAKKOSASUNNOT TERVETULLEITA

Nauti tästä The American kulmahuoneistosta, jossa on yksi makuuhuone sekä avarat näkymät etelään ja länteen yli kaupungin. Luonnonvaloa riittää koko päiväksi.

Huoneiston ominaisuudet: ikkunallinen läpikulkukeittiö ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla kodinkoneilla, ikkunaseinät, erinomaiset säilytystilat, marmorikylpyhuone ja kauniit puulattiat.

Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sijaitsevat kerroksessa, ja ne on mahdollista asentaa huoneistoon.

The America on ensiluokkainen täyden palvelun Condop-kohde (osuuskunta-asunto, jossa on asunto-osakeyhtiön säännöt), joka tarjoaa asunto-osaketyyppisen omistamisen joustavuutta. Rakennuksessa on täysin varusteltu kuntosali, kuiva sauna, juhlatila, kokoaikainen ovimies/concierge-palvelu, yksityinen autotalli, polkupyörävarasto ja Verizon Fios -laajakaista. Lemmikit ovat tervetulleita.

Arvostettu sijainti Upper East Sidella Central Parkin ja Carl Schurz Parkin välissä. Lähellä ostosmahdollisuuksia, ravintoloita, julkista liikennettä sekä kaupungin parhaita yksityisiä ja julkisia kouluja. Uusi Q-linjan Second Avenue -metroasema, 4-, 5- ja 6-linjojen metroasemat, Fairway- ja Whole Foods -supermarketit, Equinox-kuntosali, 92nd Street Y, Asphalt Green ja Museum Mile ovat kaikki lähellä. FDR Drive -moottoritielle on helppo pääsy.

Sijoittajaystävällinen heti kaupantekopäivästä lähtien, rajoittamaton alivuokrauspolitiikka. Asunto voidaan ostaa LLC-yhtiön tai trustin nimiin, eikä asuntolainan rekisteröintiveroa peritä. Rakennus sallii 80 %:n rahoituksen. Asunto-osuuskunnan säännöt ovat voimassa. Kyseessä EI ole maanvuokraan perustuva rakennus. Rakennus omistaa tontin ja liiketilat. Lemmikit ovat tervetulleita.

Tällä hetkellä peritään 337,50 dollarin suuruista kuukausittaista pääomavastiketta, joka päättyy 31.8.2027. Maksulla rahoitetaan täysin uusien käytävien ja julkisivun kunnostustöitä.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.