KORKEAN KERROKSEN ASUNTO UPEILLA NÄKYMILLÄ The Newburyssa. Yorkvillen yläpuolella 26. kerroksessa sijaitseva asunto 26D avautuu länteen ja tarjoaa esteettömät näkymät yli kaupungin sekä upeat auringonlaskut omalta yksityiseltä parvekkeelta. Olipa kyseessä kakkoskoti tai vakituinen asunto, tässä on aitoa luksuselämää yhdessä kaupunginosan taloudellisesti vakaimmista asunto-osuuskunnista.

ASUNTO: Joustava pohjaratkaisu avautuu tilavaan olohuoneeseen, jota kehystävät länteen avautuvat näkymät. Asunnossa on erillinen ruokailutila sekä valtava olohuone, joka sopii erinomaisesti vieraiden kestitsemiseen. Ominaisuuksiin kuuluvat kaunis puulattia kauttaaltaan, keskitetty lämmitys- ja ilmastointijärjestelmä sekä olohuoneessa että makuuhuoneessa – makuuhuoneeseen mahtuu mukavasti queen-size-vuode – sekä erillinen keittiö astianpesukoneella.

RAKENNUS: Vuonna 1970 valmistuneen The Newburyn maisemoidun puutarhan ympärillä kiertää pyöreä ajotie, joka johtaa tyylikkäin mittasuhtein suunniteltuun ja rauhalliseen aulaan. Katolla sijaitsevassa kokonaisuudessa on aikuisten ja lasten ulkouima-altaat, aurinkoterassit katoksella varustettuine varjoisine istumapaikkoineen, ulkosuihku, solarium-lounge ja juhlatila tarjoilukeittiöineen, kuntosali sekä kaksi suihku- ja pukuhuonetta. Rakennuksen osakkaat saavat alennettuun hintaan valet-pysäköinnin 375 dollarilla. Lisäksi käytettävissä ovat pyörähuone, matkatavarahuone, kylmäsäilytystilalla varustettu pakettihuone sekä suuri ja edullinen pesutupa, jossa on 15 pesukonetta ja 16 kuivausrumpua. Spectrumin ryhmätilaus (myös FiOS saatavilla) ja huoneistokohtaisesti mitattu sähkönkulutus. Rakennusta ylläpitää 21 hengen henkilökunta, johon kuuluvat asukasmanageri, kokoaikaiset ovimiehet, concierge, huoltomiehet ja kantajat.

SIJAINTI: Keskeinen sijainti Central Parkin ja Carl Schurz Parkin välissä. Q-metrolinja on kadun toisella puolella, poikittaisliikenteen bussit ja rajoitetun pysäkkimäärän bussit pysähtyvät kulmassa, ja Lexington Avenuen metroasema sijaitsee 86th Streetillä. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market ja pian avautuva H Mart ovat kaikki muutaman korttelin päässä – samoin kuin Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, AMC Orpheum 7 -elokuvateatteri sekä Madison Avenuen parhaat ostosmahdollisuudet.

KÄYTÄNNÖT: Lemmikit ovat tervetulleita (kissat ja koirat). Kakkoskodit ovat sallittuja. Lahjoitukset ovat sallittuja, takaajat hyväksytään ja vanhemmat voivat ostaa asunnon. Enimmäisrahoitus: 67 %.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.