RAKENNUTTAJAN KANNUSTIMET

12 kuukauden verohuojennus TAI asuntolainan koron alennus, jolla korko lasketaan alle 6 prosenttiin

218 23rd Street määrittelee ylellisen condominium-asumisen uudelleen Greenwood Heightsissa. Rakennuksessa on vain neljä yksilöllisesti suunniteltua asuntoa, jotka on viimeistelty huolellisesti kauttaaltaan Porcelanosan materiaaleilla ja joissa on yksityiset ulkotilat. Tämä rakennus on laatutasoltaan täysin omaa luokkaansa. Porcelanosan tunnusomaiset materiaalit jatkuvat saumattomasti aulan lattiasta päämakuuhuoneen kylpyhuoneen seiniin ja tarjoavat eurooppalaista käsityötaitoa sekä materiaalien yhtenäisyyttä tavalla, jota Brooklynin pienissä boutique-rakennuksissa näkee harvoin – jos koskaan.

Jokainen asunto on suunniteltu townhouse-tyyliseen asumiseen: yli yhdeksän jalan huonekorkeus, yksityiset etu- ja takaulkotilat, suuret sivusaranoidut ikkunat, joista avautuvat rauhalliset näkymät puutarhaan, joelle ja kaupunkiin, 5 tuuman valkotammilattiat sekä integroidut älykotitoiminnot, kuten avaimeton sisäänpääsy ja virtuaalinen ovimiespalvelu. Keittiöt ovat hienostuneen suunnittelun taidonnäytteitä, joissa on Porcelanosan säteittäissahattua tammikaapistoa, hiottuja kvartsiittitasoja sekä täysin integroidut Bertazzonin, Faberin ja Fisher & Paykelin kodinkoneet. Päämakuuhuoneen kylpyhuone on todellinen rauhan tyyssija: se on viimeistelty lattiasta kattoon Porcelanosan yksilöllisillä laatoilla, ja siellä on kelluva valkotammiallas, sadesuihku linjakaivolla sekä kylpyamme. Toisissa kylpyhuoneissa sama materiaalien linja jatkuu Porcelanosan posliinilla, kiillotetulla marmorilla ja harkituilla yksityiskohdilla.

Asunto 3 on kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen koti, jossa yhdistyvät mestarillisesti avarat tilat, erinomainen hinta-laatusuhde ja saumaton ulko- ja sisätilojen yhteys. Kaksi yksityistä parveketta – yksi edessä ja yksi takana – luovat luontevan jatkumon sisä- ja ulkotilojen välille. Tilavien, avointen oleskelutilojen ja kolmen hyvin mitoitetun makuuhuoneen ansiosta nämä asunnot tarjoavat harvinaisen tasapainon ylellisyyden ja käytännöllisyyden välillä.

Sisään astuttaessa avautuu avara, yhtenäinen olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama kokonaisuus, josta on suora yhteys yksityiselle etuparvekkeelle. Kolmas makuuhuone sijaitsee aivan olohuoneen vieressä ja tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta – se sopii ihanteellisesti kotitoimistoksi, vierashuoneeksi tai lastenhuoneeksi. Kodin takaosassa sijaitsevat rauhallisesti päämakuuhuone ja toinen makuuhuone. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva sviitti on todellinen rauhan tyyssija: sieltä on suora pääsy toiselle yksityiselle parvekkeelle, ja siihen kuuluu spa-henkinen oma kylpyhuone sekä erillinen pukeutumistila.

Jokaiseen asuntoon kuuluu lisäksi kellarissa sijaitseva nimetty yksityinen varastohäkki, joka tuo jo ennestään houkuttelevaan kokonaisuuteen vaivatonta käytännöllisyyttä.

Greenwood Heightsissa sijaitseva 218 23rd Street on yksi Brooklynin nopeimmin kasvavista kaupunginosista. Se on vain hetken matkan päässä R-junasta, Industry Citystä ja Fifth Avenuen maineikkaista ravintoloista. Vain neljän kodin kokonaisuutena tämä osoite tarjoaa jotakin, mikä on Brooklynissa yhä harvinaisempaa: aidosti yksilöllisen condominiumin, joka ei ole suunniteltu näyttävyyttä vaan todellisen elämän tarpeita ja tunnelmaa varten.

Tarjouksen täydelliset ehdot sisältyvät rakennuttajalta saatavaan tarjousasiakirjaan. Tiedostonumero CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Kaikki mitat ovat likimääräisiä ja niihin voi tulla rakennusteknisiä poikkeamia. Pohjapiirustukset, tilaratkaisut ja mitat saattavat vaihdella hieman kerroksesta toiseen. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin tarjousasiakirjan ehtojen mukaisesti. Yhdenvertaiset asumismahdollisuudet.

Kiinteistöverot perustuvat NYC DOF:n tarjoamaan 17,5 prosentin asunto-osuuskunta- ja condominium-kiinteistöveron alennukseen. Veronalennuksen saamiseksi asuntoa on käytettävä vakituisena asuntona. Todellinen kuukausittainen kiinteistövero on 1 606 dollaria.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 3 is a three-bedroom, two-bathroom residence that masterfully balances generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Two private balconies-one at the front and one at the rear-create an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $1,606.