RAKENNUTTAJAN KANNUSTIMET

12 kuukauden verohuojennus TAI asuntolainan korkoalennus, jolla korko lasketaan alle 6 prosenttiin

218 23rd Street määrittelee ylellisen kerrostaloasumisen uudelleen Greenwood Heightsissa. Rakennuksessa on vain neljä yksilöllisesti suunniteltua asuntoa, joista jokainen on viimeistelty huolellisesti kauttaaltaan Porcelanosan materiaaleilla ja varustettu yksityisillä ulkotiloilla. Kokonaisuus on laadultaan täysin omaa luokkaansa. Porcelanosan tunnusomaiset materiaalit jatkuvat saumattomasti aulan lattiasta pääkylpyhuoneiden seiniin, tarjoten eurooppalaista käsityötaitoa ja materiaalien yhtenäisyyttä tasolla, jota Brooklynin pienissä boutique-rakennuksissa näkee harvoin – jos koskaan.

218 23rd Streetin kattohuoneisto on rakennuksen kruununjalokivi – avara kaksikerroksinen koti, josta avautuvat esteettömät ja huikeat näkymät Manhattanin siluettiin, East Riverille ja Verrazzano-sillalle. Asunnon neljä yksityistä ulkotilaa – kaksi vaikuttavaa kattoterassia sekä etu- ja takaosan parvekkeet – määrittelevät sisä- ja ulkotilojen saumattoman yhteyden uudelleen. Kolmen makuuhuoneen ja kolmen täysikokoisen kylpyhuoneen koti tarjoaa runsaasti tilaa asumiseen, kasvuun ja vaivattomaan kestitsemiseen. Asuntoon kuuluu myös suuri säilytyskomero.

Sisään astuttaessa koko rakennuksen levyinen, kaksinkertaisen leveä olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus avautuu etuterassille. Avoin keittiö yhdistyy saumattomasti oleskelutiloihin ja luo vaivattoman ympäristön vieraiden kestitsemiseen. Asunnon takaosassa sijaitsee rauhallisesti kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on oma kylpyhuone ja suora pääsy toiselle yksityiselle ulkotilalle. Tyylikkäästi varusteltu käytäväkylpyhuone palvelee toista makuuhuonetta ja vieraita.

Yläkerta on omistettu kolmannelle makuuhuoneelle, johon kuuluu oma kylpyhuone ja yksityinen pääsy toiselle kattoterassille. Erillinen käytävä johtaa toiselle kattoterassille, joka sopii täydellisesti ulkoilmakeitaan luomiseen keittiöineen ja pergoloineen. Tämä kattohuoneisto on vertaansa vailla niille, jotka arvostavat sisätilojen hienostuneisuuden ja avaran ulkoilmassa asumisen harmoniaa sekä loputtomia näkymiä.

Jokainen asunto on suunniteltu townhouse-tyyliseen asumiseen. Niissä on yli yhdeksän jalan korkuiset huoneet, yksityiset etu- ja takaosan ulkotilat, suuret sivusaranoidut ikkunat, joista avautuvat rauhalliset näkymät puutarhaan, joelle ja kaupunkiin, 5 tuuman valkotammilattiat sekä integroidut älykotiratkaisut, kuten avaimeton sisäänpääsy ja virtuaalinen ovimiesjärjestelmä. Keittiöt ovat todellisia taidonnäytteitä, joissa yhdistyvät Porcelanosan säteittäissahatut tammikaapistot, hiotut kvartsiittitasot sekä täysin integroidut Bertazzonin, Faberin ja Fisher & Paykelin kodinkoneet. Pääkylpyhuone toimii todellisena rauhan tyyssijana: se on viimeistelty lattiasta kattoon Porcelanosan yksilöllisillä laatoilla, ja siellä on kelluva valkotammiallas, sadesuihku lineaarisella lattiakaivolla sekä kylpyamme. Toisissa kylpyhuoneissa sama materiaalien linja jatkuu Porcelanosan posliinilla, kiillotetulla marmorilla ja viimeisen päälle harkituilla yksityiskohdilla.

Greenwood Heightsissa sijaitseva 218 23rd Street on Brooklynin nopeimmin kasvaviin kaupunginosiin johdonmukaisesti lukeutuva kohde. R-juna, Industry City ja Fifth Avenuen arvostetut ravintolat ovat vain hetken päässä. Vain neljän kodin kokonaisuus tarjoaa sitä, mikä Brooklynissa on käynyt yhä harvinaisemmaksi: aidosti yksilöllisen asuinkerrostalon, joka on suunniteltu näyttävyyden sijaan todellisen elämän tuntua varten.

Tarjouksen täydelliset ehdot sisältyvät rakennuttajalta saatavaan myyntisuunnitelmaan. Tiedostonumero CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Kaikki mitat ovat likimääräisiä, ja niihin voi tulla rakennusteknisiä poikkeamia. Suunnitelmissa, pohjaratkaisuissa ja mitoissa saattaa olla pieniä kerroskohtaisia vaihteluita. Rakennuttaja pidättää oikeuden muutoksiin myyntisuunnitelman ehtojen mukaisesti. Yhtäläiset asumismahdollisuudet.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.