S.S. $999,900 - 760 E 232nd Street, Bronx, NY 10466｜MLS# 1055259

Property Description « Finnish »

**Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus moniperhekiinteistöön North Bronxissa — 12 asunnon vuokrasäännelty tiilirakennus**

Esittelemme osoitteessa 760 E 232nd Street sijaitsevan hyväkuntoisen, vankkarakenteisen tiilisen 12 asunnon moniperhekiinteistön Bronxin Wakefieldin alueella. Tämä vuokrasäännelty rakennus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän nykyistä kassavirtaa ja merkittävää nousupotentiaalia asuntojen vaihtuessa sekä toiminnan tehostamisen myötä.

Asuntojakauma sisältää:

* **(3) Tyhjillään olevaa asuntoa** – Mahdollisuus välittömään vuokraukseen tai arvonnousua tavoittelevaan uudelleenpositiointiin
* **(1) kolmen makuuhuoneen asunto** – Luovutetaan tyhjillään
* **(8) vuokrasäänneltyä/vuokrattua asuntoa**, joiden vuokrakanta on hajautettu:

* Yhden makuuhuoneen asuntojen vuokrat ovat 859 $, 1 113 $ (ERAP), 1 198 $, 1 233 $ ja 1 336 $
* Kahden makuuhuoneen asuntojen vuokrat ovat 1 117 $, 1 521 $ ja 2 174 $ (vuokrasopimus voimassa vuoteen 2026)
* (1) kahden makuuhuoneen asunto on aktiivisessa häätöprosessissa – oikeusprosessi on käynnissä

Useat asunnot ovat kuukausittain uusittavilla vuokrasopimuksilla tai niiden vuokrasopimukset päättyvät lähiaikoina, mikä antaa kokeneelle sijoittajalle mahdollisuuden nostaa vuokrat asteittain markkinatasolle ja samalla säilyttää kiinteistön vakaus.

Rakennuksen **perustekijät ovat vahvat**, vaihtuvuusriski on alhainen, ja se sijaitsee **erinomaisten joukkoliikenneyhteyksien varrella** lähellä linjojen 2 ja 5 junia, Metro-North-yhteyttä, tärkeimpiä bussilinjoja sekä Bronxin keskeisiä vähittäiskaupan palveluita. Bronxin kohtuuhintaisen asumisen jatkuvan kysynnän ansiosta kiinteistöllä on hyvät edellytykset tuottaa markkinoita paremmin pitkällä aikavälillä.

**Keskeiset kohokohdat:**

* Vankka tiilirakennus
* Vakaa sijoituskohde, jolla on välitöntä nousupotentiaalia
* 25 %:n vajaakäyttöaste sekä lisäpotentiaalia asuntojen vaihtuessa
* Suurista korjausvelkakohteista ei ole ilmoitettu
* Hajautettu vuokrakanta ja kasvupotentiaali

Tämä on **ensisijainen pitkäaikainen sijoituskohde moniperhekiinteistöjen operaattoreille**, 1031-vaihtoon osallistuville ostajille ja rahastonhoitajille, jotka etsivät vahvaa nykyistä tuottoa ja pitkäaikaista arvonnousua yhdellä New Yorkin sitkeimmistä vuokramarkkinoiden osa-alueista. Kyseessä on lyhyeksi myynti, joka edellyttää hyväksyntää. Ostaja vastaa 10 000 dollarin suuruisesta testamenttimenettelyn ennakkomaksusta.

MLS#‎	1055259
Rakennusvuosi	1926
Verot (vuodessa)	$27,432
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Kellari	Täysi kellari

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.