Uskomattoman hienolla Fort Greenen sijainnilla sijaitseva 141 St. Felix Street tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän tilaa, joustavuutta ja tulopotentiaalia: avaran ja todella ainutlaatuisen alakerran kolmikerroksisen asunnon sekä ylimmän kerroksen yhden makuuhuoneen vuokra-asunnon, joka tuottaa huomattavat tulot.

Tyypilliset ruskeakivitalon ulkoportaat noustuasi ja viehättävästä punaisesta ovesta sisään astuessasi saavut kolmikerroksisen asunnon salonkikerrokseen. Salonkikerros on 6 metriä leveä ja 14,6 metriä syvä, ja sen huikean korkea, 3,35 metrin huonekorkeus korostaa avointa pohjaratkaisua. Selkeät arkkitehtoniset yksityiskohdat määrittelevät eri tilat oleskeluhuoneesta ruokailutilaan ja keittiöön, mutta tilat liittyvät silti saumattomasti toisiinsa. Takana sijaitseva kaksikerroksinen atrium tulvii tilaan runsaasti valoa.

Tilavan olohuoneen keskipisteenä on toimiva puulämmitteinen takka, jota ympäröivät kauniit laatat ja esiin jätetty valkoinen tiiliseinä. Suuret länteen avautuvat ikkunat, joissa on taskukaihtimet, päästävät sisään upean iltapäivänvalon. Olohuone jatkuu luontevasti avaraan ruokailutilaan, jossa on runsaasti tilaa suurille illallisille, perhejuhlille ja yhteisille juhla-aterioille. Lähellä, kahden kaapin välissä, on huomaamattomasti sijoitettu pieni wc. Sen takana keittiö on suunniteltu harkiten: keskellä oleva saareke rajaa tilan ja säilyttää samalla luontevan yhteyden ruokailutilaan. Ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, runsaat tammikaapistot ja reilu työtaso tekevät keittiöstä sekä tyylikkään että toimivan. Puutarhaan avautuva viihtyisä aamiaisnurkkaus on täydellinen paikka aamukahville.

Yksi kodin erottuvimmista piirteistä on talon takaosassa sijaitseva vaikuttava kaksikerroksinen atrium. Salonkikerroksen ja puutarhakerroksen välistä portaikkoa kehystävä korkea lasiseinä tuo valtavasti valoa kodin keskiosaan ja luo upean visuaalisen yhteyden kerrosten sekä niiden takana avautuvan puutarhan välille.

Puutarhakerros on yhtä avara, ja sen avoin pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti muunneltavuutta. Tilaa riittää kotitoimistolle, tv-huoneelle, kirjastolle, leikkihuoneelle, vierastilalle, kotikuntosalille – tai näiden kaikkien yhdistelmälle. Kiinteät kirjahyllyt muodostavat luontevan kirjaston tai lukunurkkauksen toisen viihtyisän puulämmitteisen takan vierelle, ja oma sisäänkäynti tekee kerroksesta entistä monikäyttöisemmän. Lisäksi kerroksessa on erillinen pesutupa, jossa on apuallas, sekä kauniisti remontoitu täysi kylpyhuone, jossa on suuri allaskaapisto, suihkutila ja selkeälinjainen moderni viimeistely.

Kolmikerroksisen asunnon kolmannessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta ja toinen täysi kylpyhuone. Talon levyinen tilava päämakuuhuone sisältää kolmannen toimivan puulämmitteisen takan sekä suuren vaatehuoneen. Remontoidussa kylpyhuoneessa on kaksi allasta, suuri suihkutila, kuusikulmaiset lattialaatat ja kauniit siniset metrolaatat. Molemmista takaosan makuuhuoneista avautuu näkymä vehreään puutarhaan.

Täysin aidattu ja ihastuttavan yksityinen puutarha sisältää tiilipation, jota ympäröivät täysikasvuiset puut ja vakiintunut istutuskokonaisuus. Varjoisa mutta silti valoisa puutarha on rauhallinen ulkotila, jossa on runsaasti tilaa ruokailuun, vieraiden kestitsemiseen, puutarhanhoitoon tai yksinkertaisesti kaupungin vilinästä vetäytymiseen.

Ylimmän kerroksen yhden makuuhuoneen asunto on yhtä viehättävä kuin muukin talo. Siinä on oma toimiva puulämmitteinen takka, tilava olohuone ja makuuhuone sekä yksityinen terassi, jolta avautuu näkymä puutarhaan. Erillisenä, huomattavia tuloja tuottavana vuokra-asuntona se tarjoaa merkittävää lisätuloa. Haluaisitko käyttää koko kaupunkitaloa yhden perheen kotina? Yhdistävä portaikko on edelleen paikallaan, joten tuleva muutos olisi suhteellisen suoraviivainen.

141 St. Felix Street on saman perheen rakkaudella entisöimä, remontoima ja huolella ylläpitämä jo yli 40 vuoden ajan. Myös sijainti on poikkeuksellinen. Fort Greenen sydämessä, käytännössä Fort Greenen, Boerum Hillin ja Park Slopen kohtaamispaikalla, sijaitseva talo on alle korttelin päässä useista metrolinjoista ja vain hetkien päässä Atlantic Terminalista, Barclays Centeristä ja BAMista. Whole Foods Market on vain muutaman korttelin päässä.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl