LOFT-ASUNTO:

Koe poikkeuksellinen avaruus, tyyli ja monikäyttöisyys tässä kauniisti suunnitellussa, 1 509 neliöjalan loft-asunnossa, jossa korkeat katot ja avara pohjaratkaisu luovat todellisen tilan tuntua – jotain, mitä keskustassa näkee harvoin.

Kodintu ytimessä on valtava oleskelutila, vaikuttava ja muunneltava tila, joka sopii yhtä hyvin suuriin illanviettoihin kuin rauhallisiin koti-iltoihin. Tila voidaan pitää täysin avoimena tai muuttaa erilliseksi työskentelytilaksi, makuuhuoneeksi tai ylimääräiseksi kotitoimistoksi, joten se mukautuu vaivattomasti tarpeisiisi.

Remontoitu keittiö on sekä näyttävä että erittäin toimiva. Siinä on tyylikkäät puutyöt, kaunis marmori, huippuluokan kodinkoneet ja kahdeksanpolttiminen Miele-liesi.

Täysin yksityinen kotitoimisto tai sisätiloissa sijaitseva makuuhuone tarjoaa erinomaisen erillisyyden loft-asunnon päätilasta, ja siihen kuuluu oma kylpyhuone. Vielä poikkeuksellisempaa on se, että asunnossa on kaksi erillistä sisäänkäyntiä: toinen suoraan loft-asunnon päätilaan ja toinen kotitoimistoon/makuuhuoneeseen. Tämä tarjoaa runsaasti joustavuutta vieraita, etätyötä tai yksityisempää makuuhuonesviittiä varten.

Muita kohokohtia ovat kaksi täysikokoista kylpyhuonetta, pähkinänruskeaksi petsatut puulattiat, mittatilaustyönä toteutettu upotettu valaistus, persoonalliset arkkitehtoniset yksityiskohdat sekä kätevä pesutila, jossa on pesukone ja kuivausrumpu.

RAKENNUS:

15 Broad sijaitsee Wall Streetin ja Exchange Placen välissä, suoraan New Yorkin pörssiä vastapäätä. Rakennus toimi alun perin J. P. Morganin pääkonttorina vuodesta 1914 lähtien, ja vuonna 2005 se muutettiin nykyiseksi 382 asunnon ylelliseksi condominium-rakennukseksi. Rakennuksen ulkopuoli on suojeltu sen historiallisen merkityksen vuoksi, kun taas sisätilat uudisti maailmankuulu suunnittelija Philippe Starck.

PALVELUT JA VARUSTELU:

15 Broad tarjoaa vaikuttavan valikoiman palveluita ja tiloja, kuten ympärivuorokautisen ovimiehen ja concierge-palvelun; täysimittaisen kuntosalin huippumodernilla varustuksella; uintialtaan ja porealtaan; jooga-, tanssi- ja kamppailulajistudion; puolikkaan koripallokentän; squash-kentän; keilaradan; miesten ja naisten pukuhuoneet saunoineen; oleskelu- ja juhlatilan; biljardi- ja pingispöydät; työskentelytilan; elokuvien esityshuoneen; lasten leikkihuoneen; työskentelytilan; sekä 7. kerroksen ”Starck Park” -puiston, täysin maisemoidun 5 000 neliöjalan kattopuiston, josta avautuvat upeat näkymät New Yorkin pörssille. Puistossa on koristeallas, takka, ruokapöytiä ja aurinkotuoleja rentoutumista ja illanviettoja varten.

ALUE:

15 Broad Street sijaitsee historiallisen Financial Districtin sydämessä alueella, joka on kokenut täydellisen uudistumisen. Alueesta on nopeasti muodostumassa korkeatasoisen vähittäiskaupan, kulinaaristen elämysten ja viihteen keskus, ja sen houkuttelevuutta lisäävät erinomaiset liikenneyhteydet sekä kauniit puistot.

Uuden Whole Foodsin liityttyä naapurustoon ja Eatalyn sijaitessa vain muutaman askeleen päässä ruokaostokset ovat saaneet aivan uuden merkityksen. Kaunis Brookfield Place on lyhyen kävelymatkan päässä, ja siellä sijaitsevat Saks Fifth Avenue sekä yli 100 liikettä Zarasta ja Applesta aina ylellisempiin Gucciin ja Burberryyn. Alueella on runsaasti julkkiskokkien ravintoloita ja Michelin-tähdillä palkittuja ravintoloita. Naapuruston klassikkoravintolat, kuten Delmonico’s ja Capital Grille, sekä tietenkin Stone Streetin viehätys lisäävät alueen vetovoimaa. South Street Seaport on vain hetken päässä, ja siellä on erinomaisia ravintoloita, iPic-elokuvateatteri sekä kaunis rantamaisema.

HUOMAUTUKSET:

– Ilmoitettu kuukausittainen vero ei sisällä osuuskuntien ja condominium-yhtiöiden verohelpotusta.
– Kuukausittainen 449,97 dollarin suuruinen lisämaksu on voimassa vuoden loppuun asti.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.