ASUNTO:
Rahoitusalueen ylle kohoavan Residence 3100:n kirkas, avara kulmakoti määritellään sen tilavuudella, luonnonvalolla ja joustavalla pohjaratkaisulla.

Arvokas eteisaula luo sävyn saapuessa, tarjoten runsaan laskeutumistilan erinomaisella varastoinnilla ja ihanteellisen asetelman taiteelle ja näyttelyille ennen kuin koti avautuu pääasialliseen oleskelutilaan.

Yksi ylisuuri ikkuna tuo avaria taivaanäkymiä, täyttäen laajan olohuoneen ja ruokailutilan valolla koko päivän. Korkeat katot alkuperäisten palkkiyksityiskohtien kanssa lisäävät syvyyttä ja arkkitehtonista luonteenpiirrettä, kun taas tila avautuu helposti ja avoimella tavalla, jota parantavat useat räätälöidyt sisäänrakennetut kalusteet, jotka tuovat sekä lämpöä että erittäin toimivaa säilytystilaa.

Keittiössä on siistiä, räätälöityä puutyötä kirkkaassa valkoisessa värimaailmassa, keskitettynä suureen saarekkeeseen, jossa on tilaa kahdelle. Huolellisesti suunniteltu päivittäistä käyttöä varten, se tarjoaa erinomaisen säilytystilan, mukaan lukien pantri, sekä pohjaratkaisun, joka on sekä käytännöllinen että tehokas.

Tällä hetkellä asunto on konfiguroitu kolmaksi makuuhuoneeksi keskitilalla, ja se on mietitty uudelleen siten, että alkuperäinen päämakuuhuone on uudistettu sisältämään kaksi intiimiä makuuhuonetta yhdessä eristetyn oleskelu-, media- tai leikkitilan kanssa. Tämä keskeinen alue toimii todellisena toissijaisena oleskelutilana, tarjoten harvinaisen ja erittäin monipuolisen ympäristön rentoutumiseen tai kokoontumiseen samalla kun se luo luonnollisen eron oleskelu- ja makuutilojen välille. Alkuperäinen pohjaratkaisu on mukana viitteenä, tarjoten selkeän polun palauttaa koti alkuperäiseen asennettuun muotoon, jos niin halutaan.

Päämakuuhuone tarjoaa mukavan tilan, jota tukee räätälöity, mukautettu säilytystila ja se mahdollistaa täydellisen kalustuksen vaivatta. Kylpyhuone, jossa on oma sisäänkäynti, lisää sekä yksityisyyttä että mukavuutta.

Toinen täysin varustettu kylpyhuone ja pesukone ja kuivaaja asunnossa täydentävät kotia.

Loft-tyyppisissä mittasuhteissaan, voimakkaassa luonnonvalossa ja lisäetuna aidosta työ- tai leikkitilasta, Residence 3100 tarjoaa joustavuuden tason, joka mahdollistaa kodin sopeutumisen ajan myötä säilyttäen samalla erittäin asuttavan luonteen alusta alkaen.

RAKENNUS:
15 Broad sijaitsee Wall Streetin ja Exchange Placen välissä, suoraan NYSE:n vastapäätä. Rakennus toimi aiemmin J.P. Morganin pääkonttorina sen perustamisesta vuonna 1914 ja se muutettiin vuonna 2005 nykyiseksi 382 huoneiston luksus-kondominiumiksi. Rakennuksen ulkopinta on merkitty historiallisesti merkittäväksi, kun taas sisätilat muunsi maailmankuulu muotoilija Philippe Starck.

PALVELUT:
15 Broad tarjoaa upean luettelon palveluista, joihin kuuluvat: 24-tunnin vahti ja concierge; täysikokoinen kuntosali huipputeknisellä varustuksella; uima-allas ja poreallas; jooga/tanssi/taistelulajistudio; ½ kenttä koripallolle; squash-kenttä; keilailuhalli; erikseen naisille ja miehille tarkoitettu pukuhuone saunalla; oleskelu-/juhlatila; biljardi- ja pingispöydät; työhuone; elokuvanäytösluokka; lasten leikkihuone; ja 7. kerroksen "Starck Park", täysin maisemoitu 5 000 neliöjalan kattoparkki, jossa on upeat näkymät NYSE:lle; varustettuna heijastusaltaalla, takalla, ruokailupöydillä ja lepotuoleilla, kaikki rentoutumiseen ja viihdyttämiseen.

NAAPURUSTO:
15 Broad Street sijaitsee historiallisessa Rahoitusalueen sydämessä, naapurustossa, joka on kokenut täydellisen elvyttämisen. Alueesta on nopeasti tulossa kuuma paikka korkealuokkaiselle vähittäiskaupalle, kulinaariselle erinomaisuudelle ja viihteelle, ja se on vielä houkuttelevampi sen kätevän kulkuyhteyden ja kauniiden puistojen ansiosta.

Uuden Whole Foodsin avattua alueelle ja Eatalyn ollessa aivan kulman takana, ruokaostoksilla on uusi merkitys. Kaunis Brookfield Place on lyhyen kävelymatkan päässä ja siellä on Saks Fifth Avenue sekä yli 100 vähittäiskauppaa, jotka vaihtelevat Zarasta ja Applesta Gucciin, Burberryyn ja Hermèsiin. Värikkyyttä lisää Printemps, legendaarinen parisisalainen tavaratalo, joka tuo huolellisesti valikoidun sekoituksen luksusta, muotia ja elämäntyyliä naapurustoon.

Alue on myös täynnä julkkukokkeja ja...

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an