Ensiluokkainen Dyker Heightsin kulmatontilla sijaitseva monikäyttökiinteistö myytävänä
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Kohokohdat ja kiinteistön ominaisuudet:

- **Tuloa tuottava ja helppohoitoinen:** Poikkeuksellinen monikäyttöinen kulmakiinteistö, jossa on täysin erilliset lämmitys- ja käyttövesijärjestelmät. Tämä helpottaa kiinteistön kulujen hallintaa ja pienentää omistajan ylläpitokustannuksia.
- **Katutasossa liiketila:** Erittäin näkyvä kulmaliiketila suurilla näyteikkunoilla. Tilassa toimii tällä hetkellä menestyvä kynsisalonki sekä toimistotila, mikä takaa vilkkaan jalankulun.
- **Toinen kerros asuintiloja:** Kaksi moitteettomassa kunnossa olevaa kahden makuuhuoneen asuntoa moderneilla viimeistelyillä. Takimmaisesta asunnosta on suora pääsy tilavalle yksityiselle ulkoterassille.
- **Muita mukavuuksia:** Valmiiksi viimeistelty kellari, yksityinen ulkopatio sekä oma kiinteistön ulkopuolinen pysäköintipaikka.
- **Ensiluokkainen sijainti:** Lähellä huippuluokiteltuja kouluja, suuria supermarketteja, aasialaisia ruokakauppoja, CVS-apteekkia, ravintoloita sekä metro- ja bussilinjoja.
- **Laajennusmahdollisuus:** Mahdollisesti hyödynnettävissä olevaa käyttämätöntä rakennusoikeutta laajentamista varten. Ostajan tulee itsenäisesti varmistaa kaikki kaavoitukseen ja rakennusviranomaisen määräyksiin liittyvät seikat.

?? Lisätietoja tai yksityisesittelyä varten. Kaikki välittäjät ovat tervetulleita!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!