Tämä monikäyttöinen kiinteistö sijaitsee strategisesti arvostetulla 13th Avenuella, joka on Brooklynin Dyker Heightsin merkittävin kaupallinen pääväylä. Avaimet käteen -kohde käsittää yhden erillisen lääkärivastaanottotilan sekä kaksi tilavaa kaksioasuntoa, mikä tarjoaa luotettavat kaksijakoiset tulovirrat ammattimaisesta liiketilavuokrauksesta ja vakaasta asuinvuokrakysynnästä. Vilkkaan kaupallisen keskuksen sydämessä sijaitsevalla kiinteistöllä on erinomainen katunäkyvyys ja näkyvä sijainti, joka sopii ihanteellisesti lääkärin vastaanotolle. Ympärillä on vilkas jalankulku, vakiintuneita vähittäiskauppoja, ravintoloita ja kaikki päivittäiseen asiointiin tarvittavat palvelut.

Asukkaat pääsevät nauttimaan kaikista arjen tarpeisiin tarvittavista palveluista vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ulko-ovelta, kuten supermarketeista, erikoisliikkeistä, paikallisista kouluista sekä läheisestä Dyker Beach Park and Golf Coursesta. Joukkoliikenneyhteydet ovat erinomaiset: B64-bussilinja kulkee suoraan rakennuksen edustalla ja tarjoaa nopeat yhteydet N- ja D-metrolinjoille, mikä mahdollistaa sujuvan matkustamisen Manhattanille, Downtown Brooklyniin ja Bay Ridgeen. Autoilijat hyötyvät myös Belt Parkwayn ja Verrazzano-Narrows Bridgen läheisyydestä, joka helpottaa työmatkoja koko kolmen osavaltion alueella.

Tämä ensiluokkainen sijainti hyödyntää haluttua kaavoitusta, jossa kaupallinen käyttö yhdistyy saumattomasti vahvaan asuinkysyntään. Tasainen jalankulku ja vähäinen vuokralaisten vaihtuvuus tekevät tästä kiinteistöstä poikkeuksellisen kiinteistösijoitusmahdollisuuden, jolla on huomattava sijaintipotentiaali yhdellä Lounais-Brooklynin halutuimmista kaupallisista väylistä.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.