Monikäyttöinen kiinteistö erinomaisella sijainnilla Brooklynissa. Kiinteistössä on yksi liiketila ja kolme asuntoa. Kaikki tilat ovat vuokrattuina vakailla vuokralaisilla, ja nykyiset bruttovuokratulot ovat 7 230 dollaria kuukaudessa (86 760 dollaria vuodessa). Kaikissa yksiköissä on erilliset kaasu-, sähkö- ja lämminvesijärjestelmät, mikä pitää käyttökulut alhaisina. Vuotuiset kulut ovat noin 7 165 dollaria kiinteistöveroa, 2 400 dollaria vakuutuksia ja 1 800 dollaria vesi- ja viemärimaksuja. Arvioitu pääomitustuotto on noin 4,9 %, ja vuokrien kasvulle on tulevaisuudessa potentiaalia. Kiinteistö sijaitsee kätevästi lähellä julkista liikennettä, ostosmahdollisuuksia, ravintoloita, kouluja ja muita alueen palveluita. Erinomainen tilaisuus sijoittajille, 1031-vaihdon ostajille tai omaan käyttöön ostaville. Esittelyt vain ajanvarauksella.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.