MANHATTANILAINEN VIIMEISTELY, TILAA JA ARVOA – ALLE 900 000 DOLLARIA
UUSI HINTA – SAMA UPEA KAHDEN MAKUUHUONEEN JA KAHDEN KYLPYHUONEEN ASUNTO

AVOIMET OVET TÄNÄ SUNNUNTAINA 11. LOKAKUUTA KLO 11.15–12.15
PARAS TAPA TUTUSTUA ASUNTOON ON AVOIMIEN OVIEN KAUTTA!
Yksityisesittelyt ovat mahdollisia 24 tunnin varoitusajalla. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna.

Tervetuloa osoitteeseen 736 West 187th Street #302, The Bennett Condominium -taloyhtiöön – noin 1 000 neliöjalkaa manhattanilaista asumista, kaksi kunnollista makuuhuonetta, kaksi kunnostettua täyttä kylpyhuonetta, runsaasti oleskelutilaa sekä aidon asunto-osakeomistuksen tarjoama joustavuus – kaikki hintaan 870 000 dollaria.

MIKSI VUOKRATA, KUN VOIT OMISTAA?
Midtownin vuokrat voivat olla 5 400–6 500 dollaria kuukaudessa. Kun ostohinta on 870 000 dollaria ja käsiraha 20 %, oman kodin ostaminen antaa ostajalle mahdollisuuden käyttää kuukausittaiset asumiskulut oman kodin kartuttamiseen.

Miksi tyytyä vähempään tilaan Midtownissa tai Downtownissa, kun voit omistaa Manhattanilla noin 1 000 neliöjalan asunnon, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta?

ASUNTO #302
- Noin 1 000 neliöjalkaa hyvin mitoitettua asuintilaa
- Kaksi kunnollista makuuhuonetta
- Kaksi kunnostettua täyttä kylpyhuonetta
- valoisa viiden huoneen pohjaratkaisu
- Keittiö, jossa on mittatilauskaapistot sekä runsaasti lasku- ja työskentelytilaa kotikokille
- Keittiöbaari/saareke, joka sopii erinomaisesti rentoon ruokailuun, aamukahville ja vieraiden kestitsemiseen
- Ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet
- Korkeat katot luovat avaran ja ilmavan tunnelman
- Ikkunat jokaisessa huoneessa
- Hiljattain asennettu ilmastointi koko asunnossa
- Pohjaratkaisu mahdollistaa lisähuoneen tai erillisen kotitoimiston
- Joustavasti hyödynnettävissä vierashuoneena, lastenhuoneena tai työ-/oleskeluhuoneena
- Runsaasti oleskelu- ja viihdyttämistilaa

THE BENNETT CONDOMINIUM
- Aito asunto-osakeomistus
- Osa-aikainen ovimies
- Hissi
- Talonmies asuu rakennuksessa
- Kuntosali
- Polkupyörävarasto
- Nimetty pysäköintipaikka
- Palonsammutusjärjestelmä
- Jälleenvuokraus sallittu

ALHAISET KUUKAUSIKULUT
Yhtiövastike: 1 081 dollaria kuukaudessa
Kiinteistövero: tällä hetkellä 55 dollaria kuukaudessa
421-a-verohuojennus vuoteen 2032 asti

SIJAINTI JA LIIKENNEYHTEYDET
Uptownissa asuminen ei tarkoita, että olisit eristyksissä muusta Manhattanista. Lähellä sijaitseva 181st Streetin A-linjan pikajuna tarjoaa kätevät yhteydet eri puolille kaupunkia.

Columbus Circle: noin 25–30 minuuttia
Midtown: noin 30–35 minuuttia
Downtown / Lower Manhattan: noin 40–45 minuuttia

Lääketieteen, terveydenhuollon, tutkimuksen ja akateemisen maailman parissa työskenteleville NewYork-Presbyterian Hospital ja Columbia University Irving Medical Center 168th Streetillä sijaitsevat kätevästi lähellä.

UPTOWN MANHATTAN
Ja sitten on vielä kaikki se, mitä saat palatessasi kotiin!

Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard sekä Hudsonjoen ja Palisadesin maisemat ovat osa ympäröivää miljöötä. Läheinen Bennett Park sijaitsee Manhattanin korkeimmalla luonnollisella kohdalla, noin 265 jalkaa merenpinnan yläpuolella, ja kiinteistö sijaitsee FEMA:n määrittelemän tulvavyöhykkeen ulkopuolella.

Fort Washingtonin alue tarjoaa myös ainutlaatuisen yhdistelmän Manhattanin historiaa, kulttuuria ja naapuruston elämää. Alueella oli tärkeä rooli Yhdysvaltain vallankumouksessa, muun muassa Fort Washingtonin taistelussa vuonna 1776. Sukupolvia myöhemmin Washington Heightsista ja viereisestä Inwoodista tuli yksi New Yorkin tunnetuimmista kulttuuriyhteisöistä – Upper Manhattanin maailma, joka inspiroi Lin-Manuel Mirandaa musikaalin In the Heights luomisessa.

Nykyään taiteilijat ja luovan alan ammattilaiset elävät rinnakkain lääketieteen, akateemisen maailman ja liike-elämän edustajien kanssa. Fort Tryon Park toimii kulttuuritapahtumien, esitysten, liikunnan ja yhteisöllisen elämän kohtaamispaikkana.

Ostajille, jotka ovat joutuneet tinkimään tilasta muualla Manhattanilla, asunto #302 tarjoaa toisen vaihtoehdon: kaksi kunnollista makuuhuonetta, kaksi kunnostettua täyttä kylpyhuonetta, noin 1 000 neliöjalkaa, mittatilauskaapistoilla ja baarilla/saarekkeella varustettu keittiö, joustavasti hyödynnettävää lisätilaa, alhaiset ylläpitokulut ja aito asunto-osakeomistus – kaikki tämä Manhattanilta poistumatta.

Manhattanilta ei tarvitse lähteä saadakseen rahoilleen enemmän vastinetta. Saatat vain joutua katsomaan hieman ylemmäs kaupunginosan pohjoisosista!

Havainnollistava loppu

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin