MERKITTÄVÄ HINTALEIKKAUS + PAIKALLISEN LAIN 11 ARVIOINTI MAKSETTU KOKONAAN

Tämä on harvinainen tilaisuus omistaa poikkeuksellinen kondominiumi, jossa on välitön sisäänrakennettu arvo. Myyjä on jo maksanut nykyisen paikallisen lain 11 arvion—merkittävän pääomakustannuksen, jonka monet New Yorkin rakennusten omistajat kohtaavat—säästäen seuraavalta omistajalta tuhansia dollareita ja tarjoamalla arvokasta mielenrauhaa. Yhdistettynä merkittävään hintaleikkaukseen tämä koti edustaa yhtä Manhattanin houkuttelevimmista kondominiumiarvoista tällä hetkellä.

Luonnonvalossa kylpevällä, koilliseen ja etelään avautuvalla, tilavalla ja moitteettomasti hoidettavalla 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asunnolla on täydellinen yhdistelmä modernia mukavuutta, toimivuutta ja elämäntapaa.

Huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu sisältää kiiltävät punaisesta tammesta valmistetut parkettilattiat, avarat olohuone- ja ruokailualueet sekä räätälöidyn viihdekeskuksen, joka luo kutsuvan tilan niin päivittäiseen elämiseen kuin viihdyttämiseen. Suuret ikkunat tuovat kotiin auringonvaloa aamusta iltaan, luoden lämpimän ja kohottavan tunnelman ympäri vuoden.

Avoimen suunnittelun keittiö on suunniteltu sekä tyylikkääksi että käytännölliseksi, ja siinä on graniittitasot, ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, täysikokoinen astianpesukone ja runsaasti kaappeja. Molemmat kylpyhuoneet on kauniisti varusteltu syvillä kylpyammeilla, Toto-nimisillä kalusteilla ja ajattomilla viimeistelyillä, jotka luovat kylpylämäisen pakopaikan.

Yli kokoa oleva päämakuuhuone tarjoaa yksityisen ensuite-kylpyhuoneen ja räätälöidyn kenkäsäilytyksen, kun taas toinen makuuhuone tarjoaa erinomaisen joustavuuden vieraiden huoneena, kotikonttoriina, lastenhuoneena tai lisäelintilana. Täysikokoinen asunnon sisäinen pesukone ja kuivaaja tuo mukavuutta, jota harvoin löytyy tässä hintaluokassa.

Erittäin halutussa Edgecombe Parc -kondominiuksessa asukkaat nauttivat täyden palvelun elämäntyylistä vahtimestarin, kuntosalin, maisemoidun sisäpihan, pyörävaraston ja upean kattoterassin ansiosta, jolta avautuu upeat näkymät Highbridge Water Towerille, George Washington Bridgelle, Hudson-joelle ja Manhattanin horisonttiin.

Suoraan Highbridge Parkin vieressä ja hetkien päässä Columbia University Medical Centeristä sijaitseva naapurusto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän vihreää tilaa, ruokailumahdollisuuksia ja käytännöllisyyttä. Paikallisten suosikkeihin kuuluvat Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels ja lukemattomat kahvilat ja kaupat. Työmatka on vaivaton, kun A-, C- ja 1-junat ovat vain hetken päässä, tarjoten nopean pääsyn Midtowniin ja Downtown Manhattaniin.

Kokonaansijaitseva, maksettu paikallisen lain 11 arviointi, täyden palvelun mukavuudet, asunnon sisäinen pesula, kondominiomiomistus ja juuri alennettu hinta tekevät tästä asunnosta poikkeuksellisen yhdistelmän arvoa, mukavuutta ja pitkäaikaista taloudellista etua, jota on yhä vaikeaa löytää nykyisessä Manhattanin markkinassa.

Tämä on enemmän kuin koti—se on tilaisuus.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.