KORKEALLA KUKKULAN LAELLA JA KATUTASOA YLEMPÄNÄ (katso kuvat) sijaitseva kauniisti kunnostettu yhden makuuhuoneen asunto avautuu aurinkoisesti etelään, ja sieltä avautuvat näkymät avoimelle taivaalle sekä rauhalliset näkymät puiden latvoihin naapuritalojen yli. Vaikka asunto on merkitty huoneistoksi 1I, se tuntuu olevan kaukana tyypillisestä ensimmäisen kerroksen asunnosta. Halutulla Audubon Terracen umpikujalla sijaitseva koti tarjoaa harvinaista yksityisyyttä, rauhaa ja vehreyttä Manhattanin sydämessä.

Huolellisesti suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa erilliset tilat oleskelulle, ruokailulle ja kotitoimistolle. Ikkunallisessa keittiössä on graniittitasot, valkoiset shaker-kaapistot, ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet ja astianpesukone. Keittiö on kuitenkin avoin ruokailu- ja oleskelutiloihin, mikä tekee vieraiden kestitsemisestä vaivatonta. Pariovet johtavat tilavaan makuuhuoneeseen, jossa on kaksi suurta ikkunaa ja näkymät vehreään ympäristöön sekä avoimelle taivaalle. Muita kohokohtia ovat kunnostettu ikkunallinen kylpyhuone, upotetut valaisimet, vaalea tammilankkulattia, kolme suurta mittatilaustyönä valmistettua komeroa sekä mahdollisuus asentaa asuntoon oma pesukone ja kuivausrumpu taloyhtiön hyväksynnällä.

Lemmikit sallivassa asunto-osakeyhtiössä on paikalla asuva talonmies, pesutupa, hissi ja polkupyörävarasto, minkä lisäksi omistamiseen liittyvät joustavat järjestelyt ovat poikkeuksellisen monipuoliset. Asunnon saa vuokrata rajoituksetta ilman vuokraukseen liittyviä rajoituksia, ja rakennuksessa sallitaan yhteisostot, vanhempien tekemät ostot sekä lahjoitukset käsirahaa varten.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna 31.8.2027 asti hintaan 3 127,95 dollaria kuukaudessa, joten se tarjoaa välitöntä vuokratuottoa. Lisäksi sen poikkeuksellisen alhaiset kuukausittaiset ylläpitokulut parantavat sekä sijoituspotentiaalia että pitkän aikavälin omistamisen arvoa.

Asunnolta on kätevä yhteys useille metrolinjoille, busseille, kauppoihin ja ravintoloihin, ja Hudson River Greenwayn pyöräily- ja kävelyreitit ovat vain hetken päässä. Audubon Terracen ainutlaatuisesta viehätyksestä voi nauttia vehreässä, puiden reunustamassa ympäristössä, jossa on penkkejä ja rauhallinen asuinalueen tunnelma. Kohde tarjoaa harvinaisen yhdistelmän yksityisyyttä, joustavuutta ja hyvää vastinetta rahalle.

Tällä hetkellä voimassa on 106,13 dollarin suuruinen pääomavastike, joka alkoi 1.3.2026 ja päättyy 31.12.2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.