$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Finnish »

Täysin kunnostettu laillinen 8-asunnon vapaamarkkinainvestointikohde! Tämä avaimet käteen -kohde, joka on täysin vuokrattu, sijaitsee Bronxissa Soundview/Parkchester-alueella ja tarjoaa vahvaa olemassa olevaa tuloa poikkeuksellisen matalilla omistajan kuluilla. Rakennus koostuu 7 yksiöstä ja 1 yhden makuuhuoneen asunnosta, kaikki vapaamarkkinayksiköitä. Koko kiinteistö on täysin kunnostettu uusilla pinnoilla ja järjestelmillä. Rakennus on täysin sähköinen, ja vuokralaiset ovat vastuussa omista käyttömenoistaan. Jokaisessa asunnossa on keskuslämmitys ja ilmastointi mini-split-järjestelmillä sekä oma erillinen lämminvesivaraaja. Rakennuksen ominaisuuksiin kuuluvat 8 lämpimänvesivaraajaa, 9 sähkölaskuria, pysäköintimahdollisuus rakennuksen takana jaettu ajotie sekä mahdollisuus lisäparkkituloon. Nykyiset vuokratulot koostuvat 7 yksiöstä, joista jokaisen vuokra on 2,440 dollaria kuukaudessa, ja 1 yhden makuuhuoneen asunnosta, jonka vuokra on 2,484 dollaria kuukaudessa, mikä tuottaa yhteensä kuukausituloa 19,564 dollaria ja vuosittaista bruttotuloa 234,768 dollaria. Vuosittaiset toimintakulut ovat noin 18,500 dollaria, mukaan lukien 7,000 dollaria kiinteistöveroina, 8,000 dollaria vakuutuksina, 2,000 dollaria vedestä ja 1,500 dollaria yhteisestä sähköstä. Nykyinen nettotoimintatuotto on noin 216,268 dollaria vuodessa, mikä vastaa noin 7,72 % tuottoastetta 2,800,000 dollarin myyntihinnalla ennen mitään lisäparkkituloa. Koska vuokralaiset ovat vastuussa omista sähkö-, lämmitys-, ilmastointi- ja lämminvesikustannuksistaan, omistajan kulut pysyvät poikkeuksellisen alhaisina. Harvinainen tilaisuus hankkia täysin kunnostettu, täysin vuokrattu, tuloa tuottava moniperhekohde Bronxissa.

ID #‎	1037411
Rakennusvuosi	1935
Verot (vuodessa)	$6,993
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Ilmastointi	Keskusilmastointi

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.