Esittelyssä 253 Troy Avenue, laillinen kolmen perheen townhouse Weeksville'ssa, joka rajoittuu Crown Heightsiin ja on ihanteellisessa sijainnissa Lincoln Placen ja Saint Johns Placen välillä, alle 500 jalkaa Eastern Parkwayltä. Kiinteistö myydään täysin tyhjillään kaupanteon yhteydessä, ja sen pinta-ala on noin 3,300 neliöjalkaa, ja se koostuu kolmesta avarasta kaksikerroksisesta, yhdessä kylpyhuoneessa olevasta asunnosta, joista jokainen vie koko kerroksen. Ensimmäisen kerroksen asunnossa on erilliset olohuone- ja ruokailutilat, ikkunallinen keittiö, hyvän kokoiset kattokorkeudet noin 10 jalkaa ja suora pääsy yksityiseen takapihalle, joka on kooltaan noin 20 jalkaa x 33 jalkaa. Toisen ja kolmannen kerroksen asunnot tarjoavat laajat etu- ja takamakuuhuoneet, avoimet olohuone- ja ruokailualueet, ikkunalliset keittiöt, runsaasti kaappitilaa sekä kattokorkeudet lähellä 10 jalkaa. Täysipainoinen kellarikerros tarjoaa runsaasti säilytys- ja teknistä tilaa, kun taas kolmannessa kerroksessa on pääsy katolle. Kiinteistöä on remontoitu noin 15 vuotta sitten, ja se on pidetty hyvässä, toimivassa kunnossa. Kiinteistö myydään sellaisenaan ja siitä voisi saada hyötyä kosmeettisesta päivittämisestä nykypäivän suunnittelu- ja vuokramääräysten täyttämiseksi. Asianmukainen käyttöoikeustodistus vahvistaa sen laillisen kolmen perheen käytön, mikä tarjoaa sijoittajille ja loppukäyttäjille varmuutta nykyisessä konfiguraatiossa. Kiinteistö sijaitsee 20 jalkaa x 89 jalkaa kokoisella tontilla, jonka rakennusmitat ovat noin 20 jalkaa x 55 jalkaa, ja 253 Troy Avenue tarjoaa myös merkittävää pitkäaikaista kehittämispotentiaalia. Kiinteistö sijaitsee R6/C1-3 vyöhykkeellä, jossa asuin-FAR on 3.0, nykyinen FAR on noin 1.85 ja arvioitu 2,047 neliöjalkaa lisärakennusaluetta, riippuen riippumaisesta arkkitehtonisesta ja kaavoitustarkistuksesta.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.