Vuotuiset verot alle 400 dollarin verohuojennuksen ansiosta!

Kuvittele koti, jossa aamunvalo tulvii sisään lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista ja jolta avautuu yksityiseltä parvekkeelta rauhallinen näkymä takapihalle. Tervetuloa Arbor Condominiumiin, Kensingtonin arvostetuimpaan uuteen osoitteeseen ja Etelä-Brooklynin viimeiseen verohuojennuksen piiriin kuuluvaan rakennukseen. Asunto 7C on hienostunut kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen koti, jossa itään avautuvat näkymät valaisevat avaran oleskelu- ja ruokailutilan. Tilaa täydentää harkitusti suunniteltu L-muotoinen keittiö. Makuuhuoneet sijaitsevat asunnon vastakkaisissa päissä, mikä takaa poikkeuksellisen yksityisyyden, ja päämakuuhuoneen yhteydessä on oma kylpyhuone. Jokainen yksityiskohta on toteutettu huolella: Ferrero Lengon italialaiset esikäsitellyt ovet, Daikinin ilmastoinnin ja lämmönsäätelyjärjestelmä sekä Vallelungan italialaiset posliinilattiat lattialämmityksellä tuovat lämpöä viileisiin kuukausiin. Arkea helpottaa myös asunnon oma pesukone ja kuivausrumpu. Keittiössä näkyy korkeatasoinen käsityötaito: sitä täydentävät Calacatta-kvartsitasot ja -välitila, hiljaisesti sulkeutuvat Copatlife-yhtiön mittatilaustyönä valmistetut italialaiset kaapistot sekä integroidut Samsungin ja Bekon kodinkoneet. Kylpylähengen kylpyhuoneissa on sadesuihkut, LED-valaistut peilit ja tilavat 32 tuuman kylpyammeet.

Erityisen huomionarvoista on, että myyntiin sisältyy yksityinen cabana eli rakennuksen palvelukerroksessa sijaitseva eksklusiivinen henkilökohtainen vetäytymistila, joita tarjotaan markkinoille vain harvoin. Tämä huomattava lisäpalvelu erottaa asunnon 7C muista ja tuo sille pitkäaikaista elämäntyylillistä arvoa sekä jälleenmyyntipotentiaalia, jota vain harvat rakennuksen asunnot voivat tarjota. Kodin ulkopuolella upealta kattoterassilta avautuvat laajat näkymät Brooklynin ja Manhattanin siluetteihin. Kattoterassia täydentävät oleskelu- ja piknik-alueet, grillipaikka ja keittokomero, täysin varusteltu kuntokeskus sekä tyylikäs Arbor-lounge ja coworking-tila, josta on saumaton yhteys Ocean Parkway Malls -puistokäytäville. Tämän asunnon yksityisen cabanan voi ostaa erikseen 40 000 dollarin lisähintaan.

Poikkeuksellisen viimeistelyn, kattavien palveluiden ja arvokkaan 421A-verohuojennuksen ansiosta kuukausittaiset verot ovat vain 25,00 dollaria vuoteen 2034 asti. Osoite 733 Ocean Parkway tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omaan käyttöön ostaville, lahjoitukseksi hankkiville, lapsilleen asunnon ostaville vanhemmille sekä 1031-verovaihtoa hyödyntäville. Kohde soveltuu myös sijoittajille, jälleenvuokraukseen ja lemmikkieläinten kanssa asumiseen. Vain 475,86 dollarin kuukausittaisilla ylläpitokuluilla omistamisen kustannukset ovat yhtä houkuttelevat kuin itse asunto. Tämän tasoinen koti, johon sisältyy yksityinen cabana, tulee harvoin tarjolle. Kaikki mitat ovat likimääräisiä. Kuvat ovat digitaalisia renderöintejä, jotka on virtuaalisesti sisustettu. Kuvat esittävät erilaisia pohjaratkaisuja. Täydelliset myyntiehdot on esitetty myyntisuunnitelmassa, joka on saatavilla asiakirjanumerolla CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.