$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS# 1024440

Property Description « Finnish »

Kaikki sijoittajat, rakennuttajat ja loppukäyttäjät huomio!!! Manhattanilla myytävänä täysin vuokrattu 13 huoneiston liikerakennus!!! Kiinteistössä on erinomaiset mainospaikat, loistava näkyvyys, R8B/R7A/C1-5-kaavoitus, 8 vapaan markkinan asuntoa, korkeat 8 jalan kattokorkeudet, erilliset mittarit, kolmivaihevirta, täysin uusi LED-valaistus, ilmastointi +++!!! Kiinteistö sijaitsee New Yorkin sydämessä 2nd Avenuen ja 3rd Avenuen välissä, vain 6 korttelin päässä FDR Drivesta!!! Naapurustossa sijaitsevat muun muassa Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, Whole Foods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe’s, IHOP +++!!! Tämä kiinteistö tarjoaa valtavan arvonnousupotentiaalin!!! Tästä voi tulla seuraava kehityskohteesi tai yrityksesi uusi toimitila!!!

Tulot:

Tokyo Mama: 88 418,04 $ vuodessa; vuotuinen korotus 3 %; vuokrasopimus päättyy 31.7.2030.

Huoneisto 1: 51 600 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 30.4.2027.

Huoneisto 2: 27 102,84 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.12.2026.

Huoneisto 3: 49 200 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 28.2.2028.

Huoneisto 4: 48 000 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.3.2027.

Huoneisto 5: 49 200 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.7.2027.

Huoneisto 6: 42 000 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.12.2026.

Huoneisto 7: 48 000 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.10.2026.

Huoneisto 8: 49 200 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.12.2026.

Huoneisto 9: 50 400 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.10.2026.

Huoneisto 10: 12 000,60 $ vuodessa.

Huoneisto 11: 24 204,24 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.10.2027.

Huoneisto 12: 9 951,72 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 28.2.2028.

Bruttotulot: 549 277,44 $ vuodessa.

Kulut:

Polttoaine: 11 169,24 $ vuodessa.

Sähkö: 1 297,16 $ vuodessa.

Vesi ja viemäröinti: 12 247,78 $ vuodessa.

Vakuutukset: 11 428 $ vuodessa.

Ylläpito ja korjaukset: 11 431,02 $ vuodessa.

Verot: 107 350,14 $ vuodessa.

Kulut yhteensä: 154 923,35 $ vuodessa.

Nettoliiketoimintatuotto (NOI): 394.354.09 $ vuodessa.

MLS#‎	1024440
Rakennusvuosi	1900
Verot (vuodessa)	$121,601
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Lämmitystyyppi	Lämmin vesi
Metro	4 minuuttia: 6
	5 minuuttia: L, R, W
	8 minuuttia: 4, 5, F
	9 minuuttia: N, Q
	10 minuuttia: B, D, M

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.