$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 100 % vuokrattu 13 huoneiston sekoitettua käyttöä varten tarkoitettu rakennus Manhattannissa myynnissä!!! Kiinteistössä on erinomaiset mainostilat, hieno näkyvyys, R8B/R7A/C1-5 kaavoitus, 8 vapaata markkinahintaista asuntoa, korkeat 8 jalkaa (noin 2,4 metriä) katot, erilliset mittarit, 3-vaiheinen sähkö, kaikki uudet LED-valot, ilmastointi, +++!!! Kiinteistö sijaitsee New Yorkin sydämessä 2. ja 3. avenuen välillä, vain 6 korttelin päässä FDR-ajotiestä!!! Naapureina ovat Chase Bank, Citibank, Bank of America, NYU Langone, USPS, UPS, WholeFoods, Target, Best Buy, Staples, Walgreens, Ace Hardware, Trader Joe's, IHOP, +++!!! Tämä kiinteistö tarjoaa valtavan kasvupotentiaalin!!! Tästä voi tulla seuraava kehityskohteesi tai seuraava koti liiketoiminnallesi!!!

Tulot:

Tokyo Mama: 85 842,72 dollaria/vuosi; 3 % vuotuinen tuotto; Vuokrasopimus päättyy: 31.7.30.

Asunto 1: 51 600 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 30.4.27.

Asunto 2: 27 102,84 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.26.

Asunto 3: 49 200 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 28.2.28.

Asunto 4: 48 000 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.3.27.

Asunto 5: 47 400 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.7.26.

Asunto 6: 42 000 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.26.

Asunto 7: 48 000 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.10.26.

Asunto 8: 49 200 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.12.26.

Asunto 9: 50 400 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.10.26.

Asunto 10: 12 000,60 dollaria/vuosi.

Asunto 11: 24 204,24 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 31.10.27.

Asunto 12: 9 951,72 dollaria/vuosi; Vuokrasopimus päättyy: 28.2.28.

Bruttotulot: 544 902,12 dollaria/vuosi.

Kulut:

Polttoaine: 11 169,24 dollaria/vuosi.

Sähkö: 1 297,16 dollaria/vuosi.

Vesi ja viemäri: 12 247,78 dollaria/vuosi.

Vakuutus: 11 428 dollaria/vuosi.

Huolto ja korjaukset: 11 431,02 dollaria/vuosi.

Verot: 107 350,14 dollaria/vuosi.

Kokonaiskulut: 154 923,35 dollaria/vuosi.

Nettokäyttötulot (NOI): 389 978,77 dollaria/vuosi.

MLS #‎	1024440
Rakennusvuosi	1900
Verot (vuodessa)	$121,601
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Lämmitystyyppi	Lämmin vesi
Metro	4 minuuttia: 6
	5 minuuttia: L, R, W
	8 minuuttia: 4, 5, F
	9 minuuttia: N, Q
	10 minuuttia: B, D, M

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.