$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Finnish »

Kaikki sijoittajat, rakennuttajat ja loppukäyttäjät huomio!!! Myytävänä East Villagessa sijaitseva 22 asunnon kerrostalo, 5,8 %:n tuottovaatimus ja 100 %:n käyttöaste!!! Kiinteistössä on erinomainen näkyvyys ja mainospaikat, loistava näkyvyys kadulle, R8B-kaavamerkintä, 5 vapaan markkinan asuntoa, korkeat 9 jalan huonekorkeudet, kattoikkuna, erilliset mittarit, kolmivaihevirta, täysin uusi LED-valaistus, ilmastointi ja paljon muuta!!! Kiinteistö sijaitsee Manhattanin sydämessä vain kahden korttelin päässä FDR Drivesta!!! Naapurustossa sijaitsevat muun muassa Bank of America, USPS, UPS, T-Mobile, Boost Mobile, Whole Foods, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Wonder ja paljon muuta!!! Kiinteistössä on valtava kehityspotentiaali!!! Tästä voi tulla seuraava kehityskohteesi tai yrityksesi uusi toimitila!!!

**Tulot:**

Asunto BA: 26 734,68 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.3.2027.
Asunto BC: 27 300 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.7.2027.
Asunto 1A: 26 616,12 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.8.2027.
Asunto 1B: 33 300 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.8.2028.
Asunto 1C: 33 300 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 28.2.2027.
Asunto 1D: 25 705,44 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.8.2026.
Asunto 2A: 32 700 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 30.11.2026.
Asunto 2B: 30 900 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.1.2027.
Asunto 2C: 17 484,96 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 30.6.2027.
Asunto 2D: 26 685,60 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.7.2027.
Asunto 3A: 33 600 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.8.2028.
Asunto 3B: 30 600 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.5.2028.
Asunto 3C: 17 625,721 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.1.2027.
Asunto 3D: 21 250,92 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.3.2028.
Asunto 4A: 30 086,04 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.8.2027.
Asunto 4B: 28 102,56 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.5.2027.
Asunto 4C: 25 151,76 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.7.2028.
Asunto 4D: 32 400 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.1.2027.
Asunto 5A: 29 046 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 30.4.2027.
Asunto 5B: 30 096 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.5.2028.
Asunto 5C: 21 000 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.8.2028.
Asunto 5D: 26 735,28 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy 31.5.2027.

Bruttotulot: 606 421,08 $ vuodessa

**Kulut:**

Polttoaine: 8 106,39 $ vuodessa
Sähkö: 1 432,96 $ vuodessa
Vesi ja viemäri: 8 525,84 $ vuodessa
Vakuutukset: 11 463,61 $ vuodessa
Huolto ja korjaukset: 13 182,29 $ vuodessa
Verot: 128 695,85 $ vuodessa

Kulut yhteensä: 171 406,94 $ vuodessa

Nettoliiketulos (NOI): 435 014,14 $ vuodessa (5,8 %:n tuottovaatimus!!!)

MLS#‎	1024507
Rakennusvuosi	1920
Verot (vuodessa)	$128,696
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Lämmitystyyppi	Lämmin vesi

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.