Tämä moitteettomasti remontoitu 20 jalkaa leveä 1920-luvun townhouse, joka sijaitsee Manhattanin viehättävimpiä ja arkkitehtonisesti merkittävimpiä kortteleita - West 44th Streetin ja Ninth ja Tenth Avenuesin välissä - yhdistää saumattomasti ajattoman arkkitehtuurin hienostuneeseen moderniin muotoiluun. Rakennettu vuonna 1920 ja nyt täysin uudelleenrakennettu ulkoseiniä myöten tinkimättömällä huolellisuudella, tämä poikkeuksellinen avaimet käteen -koti, joka sijaitsee 20' x 100' tontilla, tarjoaa noin 3,886 neliöjalkaa sisätiloja ja lähes 2000 neliöjalkaa ulkotiloja. Koko talossa räätälöity puutyö, Ipe-puulattiat, runsasti sisäänrakennettua säilytystilaa, lämmitetyt kylpyhuoneen lattiat, täydellinen talon äänentoistojärjestelmä ja huolella integroidut modernit järjestelmät luovat kodin, joka on yhtä aikaa ylellinen ja poikkeuksellisen toiminnallinen.

PARLOOR-TASO - 11' KATTOKORKEUS
Klassinen portaikko, jossa on koristeellisia valurautaisia yksityiskohtia, johtaa avaraan pääparlor-tasoon, jossa laajat mittasuhteet ja räätälöity käsityö määrittävät sisätilat. Olohuoneen keskiössä on kaasuliesi ja se on ympäröity mittatilaustyönä tehdyillä puutöillä, mukaan lukien dramaattinen lattiasta kattoon ulottuva mittatilaustyönä tehty kirjahylly, joka kehystää tyylikkäästi portaikon yläkerroksiin.

Keittiö ja ruokailutilat tulvivat luonnonvaloa poikkeuksellisesta 9' x 10'8” ikkunaseinästä, joka katsoo yksityiseen maisemoituun puutarhaan ja viereisiin rakennuksiin. Kokin keittiö on suunniteltu huolellisesti sekä arkea että suuria tilaisuuksia varten, ja siinä on täydellinen Miele-laitepaketti, johon kuuluu sisäänrakennettu kahviautomaatti ja astianpesukone, sekä induktio- ja kaasukeittovaihtoehtoja. Suuri saareke tarjoaa runsaasti työtilaa ja istumapaikkoja, kun taas laajat kaapistot ja integroidut säilytystilat maksimoivat toiminnallisuuden vaarantamatta esteetikkaa. Ikkunaseinä avautuu pääsyyn 100 neliöjalkaan parvekkeelle, joka on täydellinen helppoon ulkosyömiseen. Portaikot parvekkeelta johtavat suoraan kauniisti maisemoituun 1,120 neliöjalan puutarhaan, jossa on kypsät istutukset. Tyylikäs peilattu vierashuone keittiön vieressä sisältää Duravit-kalusteet ja Hansgrohe-kiristimestä.

TOINEN TASON - 9'6” KATTOKORKEUS
Koko toinen kerros on omistettu ylelliselle päämakuuhuoneelle ja avaran etelään päin olevan toimiston/kirjaston. Tilava makuuhuone on varustettu erinomaisella pukeutumistilalla ja kaapistolla, joissa on räätälöityjä kuituja ja laajaa säilytystilaa. Spa-tyylinen pääkylpyhuone sisältää lämmitetyt lattiat, syvän Produits Neptune -kylpyammeen ja suuren monipäisen suihkun integroituine kehon suihkusuuttimineen. Erillisessä etelään suuntautuvassa toimistossa on kauniisti luonnonvaloa kolmen suuren ikkunan kautta ja mittatilaustyönä tehdyt hyllyt, luoden ihanteellisen etätyöympäristön tai yksityisen kirjaston.

KOLMAS TASON - 9'4” KATTOKORKEUS
Kaksi kauniisti mitoitettua makuuhuonetta sijaitsee kolmannessa kerroksessa, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, joissa on lämmityslattiat ja räätälöidyt viimeistelyt. Molemmissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa ja pohjoispuolen makuuhuoneessa on huolella suunniteltu pukeutumistila ja mittatilaustyönä tehty kaappitila. Etelään suuntautuvassa makuuhuoneessa on runsaasti luonnonvaloa ja mittatilaustyönä tehtyjä hyllyjä. Käytävä, jossa on lisäsäilytyskaappeja, parantaa kerroksen toimivuutta, samalla kun erillinen ikkunallinen pesutila tarjoaa kätevyyttä ja runsaasti luonnonvaloa.

KATTO-TASO - 9' KATTOKORKEUS
Kodille kruunaa upea moderni lasikatto, joka avautuu 725 neliöjalkaan etelään päin suuntautuvaan istutettuun kattoterassiin, joka on viimeistelty Ipe-puulattialla. Tämä yksityinen ulkotila tarjoaa erinomaisen ympäristön viihdyttämiseen, ruokailuun tai auringonottoon, ympärillä New Yorkin kaupunkimaisemaa.

PUUTARHATASO
Omalla erillisellä sisäänkäynnillä (tai pääparlor-tasolta) puutarhataso toimii erinomaisesti vierashuoneena, yksityisenä asuntona tai lisäelintilana. Laaja etelään suuntautuva oleskelutila on valaistu kahdesta ylisuurista ikkunasta, jotka tarjoavat runsaasti luonnonvaloa koko päivän. Tämä taso sisältää myös täysin varustellun...

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp