45-16 & 45-18 39th Place

KAKSI PUOLI-KIINNI RIVITALOA 20 ASUNTOA 60% VAPAA MARKKINA

12 Vapaata Markkina-aluetta (60%)
6 Tyhjää Asuntoa (4 VM, 2 RS)
17 Remontoitua Asuntoa
2 Uutta Rakennusta
Perheomistuksessa 1960-luvun alusta lähtien
Yksi kortteli 7-junasta
Erinomainen sijainti Sunnysidessä
Merkittävä vuokrausmahdollisuus
Uusi kattilahuone
Laajat pääomaparannukset

Ihanteellinen 1031-vaihtoon ja/tai omistajalle/toimijalle.

Yhdistetty tarjous 45-16 & 45-18 39th Place tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia kaksi vierekkäistä rivitaloa, joissa on yhteensä 20 asuinvuokra-asuntoa Sunnysiden sydämessä, vain yksi kortteli 7-junan sisäänkäynnistä.

Perheomistuksessa ja huolellisesti hoidettu 1960-luvun alusta lähtien, kiinteistö koostuu kahdesta puolikiinnitetystä 10-perheen rakennuksesta, jotka heijastavat vuosikymmenten huolellista omistusta, jatkuvia pääomaparannuksia ja vahvaa fyysistä kunnossapitoa.

Portfoliossa on 17 remontoitua asuntoa ja 2 uutta rakennusta, mikä osoittaa jatkuvaa sitoutumista omaisuuden päivittämiseen ja säilyttämiseen. 20 asuinhuoneistosta 12 on vapaan markkinan asuntoa, mikä edustaa 60% portfoliosta ja tarjoaa sijoittajille merkittävää toiminnallista joustavuutta ja pitkäaikaisen tulon kasvupotentiaalin.

Kiinteistö on tällä hetkellä konfiguroitu siten, että siinä on 6 tyhjää asuntoa, joista 4 on vapaan markkinan asuntoja, mikä luo välittömän mahdollisuuden kasvattaa käyttöastetta ja tuloja strategisen vuokrauksen kautta. Tämä yhdistelmä vapaan markkinan altistumista ja tyhjyyksistä johtuvaa kasvupotentiaalia on harvoin saatavilla Sunnysiden kysytyllä ja rajatulla vuokratalomarkkinalla.

Asuntojen koostumus muodostuu pääasiassa yksiöistä, joita täydentävät kaksi kaksioita maanpinnalla.

Mahdollisuudet hankkia tämän mittakaavan, sijainnin ja omistushistorian moniperhekiinteistöjä ovat harvinaisia Sunnysidessä.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.