45-16 & 45-18 39th Place

KAKSI TOISIINSA KYTKETTYÄ MONIPERHEASUINRAKENNUSTA, 20 ASUNTOA, 60 % VAPAAN MARKKINAN ASUNTOJA

12 vapaan markkinan asuntoa (60 %)
17 peruskorjattua asuntoa
2 uutta asuntoa
Perheomistuksessa 1960-luvun alusta lähtien
Yhden korttelin päässä 7-junasta
Erinomainen sijainti Sunnysidessa
Merkittävä mahdollisuus vuokrausasteen nostamiseen
Uusi lämmityskattila
Laajoja pääomaparannuksia

Ihanteellinen 1031-verovaihtoon ja/tai omistajayrittäjälle.

Yhdistetty kohde 45-16 & 45-18 39th Place tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia kaksi vierekkäistä moniperheasuinrakennusta, joissa on yhteensä 20 asuntoa Sunnysiden sydämessä Queensissa, vain yhden korttelin päässä 7-junan sisäänkäynnistä.

Perheen omistuksessa ja huolellisesti ylläpidettynä 1960-luvun alusta lähtien kohde koostuu kahdesta toisiinsa kytketystä, kymmenen asunnon rakennuksesta, jotka kuvastavat vuosikymmenten ajan jatkunutta huolellista omistamista, jatkuvia pääomaparannuksia ja korkeatasoista kunnossapitoa.

Kokonaisuuteen kuuluu 17 peruskorjattua asuntoa ja 2 uutta asuntoa, mikä osoittaa jatkuvaa sitoutumista kohteen kehittämiseen ja säilyttämiseen. Kaikista 20 asunnosta 12 on vapaan markkinan asuntoja, mikä vastaa 60:tä prosenttia kokonaisuudesta ja tarjoaa sijoittajille merkittävää operatiivista joustavuutta sekä pitkän aikavälin tulonkasvun potentiaalia.

Asuntojakauma koostuu pääasiassa yhden makuuhuoneen asunnoista, joita täydentää kaksi katutasossa sijaitsevaa kahden makuuhuoneen asuntoa.

Tämän kokoluokan, tässä sijainnissa sijaitsevia ja näin pitkän omistushistorian omaavia moniperhekohteita tulee Sunnysidessa harvoin myyntiin.

Pyydä kohteen myyntiesite.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo