Tervetuloa Astorian hienoimpaan uuteen kehityshankkeeseen, joka sijaitsee vain muutaman askeleen päässä 38. kadulta ja Ditmars Blvd:stä, alueen kiistattomasta sydämestä. Tämä 20 jalkaa leveä, älykkäästi kytketty kaksiperheasunto on valmis muuttoon: avara omistajan kolmikerroksinen asunto, jonka kruunaa yksityinen kattoterassi, jolta avautuvat esteettömät auringonlaskun näkymät Manhattanin yli, sekä tuottoa tuottava kaksio, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja joustava, täysin putkistettu alakerta, joka on valmis muuttumaan vierashuoneeksi, kotisaliksi, toimistoksi tai au pair -asunnoksi, joka on yhteydessä omistajan kolmikerroksiseen asuntoon.

Jokainen neliö on rakennettu tasolle, jota harvoin nähdään tässä hintaluokassa; Bertazzoni-laitteet, Taj Mahal -marmori, teknisesti kehitetty parketti, Pella-ikkunat ja liukuovet, kattava Lutron-järjestelmä, lämmitys/ilmastointi, ikkunaverhot, elektroninen takka, surround-äänentoisto ja Alexa-automaatiot, York-keskilämmitys ja Navien-kaasulämmitys koko ajan. Kolme pysäköintipaikkaa etänä ohjattavan automaattisen portin takana täydentää paketin, joka tarjoaa sekä elämäntavan että sisäänrakennetun vuokralaisen, joka kattaa kustannuksia.

-----

Rakennus & Rakentaminen

- Uuden uutukainen kaksiperheasunto, 20 jalkaa leveä
- Pella-ikkunat ja Pella-liukuovet läpi talon
- Kiinteät puuovet Morelli-kätkettyjen saranoiden kanssa
- Teknologisesti kehitetty 8 tuuman parketti, jossa puulattialuukut
- Lasikaiteet kaikilla parvekkeilla
- Yhteensä kolme parveketta
- Kaasuyhteys kauttaaltaan (kaasuhellat, kaasulämmitys)

Pysäköinti

- Kolme pysäköintipaikkaa
- Etänä ohjattava pysäköintiporras takana

Kattoterassi (Omistajan asunto)

- Yksityinen 1 000 neliöjalan kattoterassi Manhattanin auringonlaskunäkymillä
- Trex-lautalattia, täysin ympäristövalot
- Sähkö- ja putkiasennukset valmiina — voit lisätä porealtaan, ulkokokin ja täydellisen viihdealueen, jos haluat!
- Soundavo kattomusiikkiohjausjärjestelmä

Omistajan asunto — Kolmikerroksinen + Alakerta

- Neljä kerrosta alakerta mukaan lukien, lisäksi pääsy yksityiselle kattoterassille (Viisi käveltävää kerrosta yhteensä)
- Jokainen taso noin 1 000 neliöjalkaa
- Suora yksityinen pääsy sekä kattoterassille että kellariin omistajan asunnolle
- Valotettu pää- ja ulkoporraskäytävä

Keittiö & Olohuone

- Kaikki Bertazzoni-laitteet, joissa on ilmafriyyri
- Kattilalisäys liesituulettimen ylle
- Jääkaappi jääpalakoneella ja vesidispensereillä
- Kaksi vyöhykettä viinikaappi pääkeittiössä
- Äänihallintatakka
- Sisäänrakennettu 85” televisio, jota ympäröi räätälöity graniittimyllytyö
- Koko kodin äänijärjestelmä, mukaan lukien kattoon asennetut kaiuttimet
- Koti teatteri; olohuoneen äänijärjestelmä liitettynä televisioon ja takkaan

Makuuhuone & Kylpyhuoneet

- Taj Mahal -marmoria päämakuuhuoneessa
- Äänieristetty, täysin elektroninen päämakuuhuone, jossa on yksityinen parveke
- Ilmapihdit räätälöidyissä California-kaapeissa päämakuuhuoneessa, jotta muotiasusteesi pysyvät tuoreina
- Lämmitetyt kylpyhuonerakenteet omistajan asunnossa
- Irtonainen kylpyamme
- Höyryhuone + suihku sadetakkipäällä
- Pyyhekuivain, elektroninen peili
- Älykäs kosketusvapaa WC, jossa on lämmitettävä elektroninen älykäs bidet

Älykoti & Ilmasto (Omistajan asunto)

- Lutron-valaistus kauttaaltaan
- Koko kodin Alexa-integraatio — ohjaa kaikkia valoja äänellä
- Moottoroidut säleet, joita ohjataan Alexan tai Tuyan avulla
- York-keskilämmitys (kaasu)
- Navien seinälle asennettu kaasukattila

Alakerta — Monikäyttöinen / Vieras / Au Pair -sviitti

- 8-jalkaiset katot
- Erillinen yksityinen sisäänkäynti valoisalla portaan
- Omalla koneella ja yhteisellä mittarilla, omalla vesilämmitin
- Oma jakajatehokkuusjärjestelmä
- Täydellinen kylpyhuone elektronisella peilillä ja seisovan suihkun
- Jätevesiallas
- 220V ja täydellinen putkijärjestelmä keittiön asentamiseksi — astianpesukone, allas ja 2-in-1-pyykinpesukone, jos haluat asentaa sen oston jälkeen
- Täydellinen koti toimistoksi, kuntosaliksi, vierashuoneeksi tai asu-au pair / siivooja-yksiköksi
- Voidaan viimeistellä ja vuokrata erikseen

Vuokra-asunto — 2 Makuuhuonetta / 2 Kylpyhuonetta

- Yksi taso, noin 1 000 neliöjalkaa vertailut osoittavat 4 500 dollaria
- Kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, lisäksi kävelysuunta
- CT Morley -jakelujärjestelmä
- Asunnossa pesukone ja kuivaaja (ilmaan tuuletettuna)
- Vented mikrouuni
- Kiinteät puuovet, elektroniset peilit
- Omistettu internet/kuituliitännällä Wi-Fi-voimistimilla
- Lutron-valaistus puhelinohjauksella
- Navien seinälle asennettu kaasulämmitys

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas