Astorian arvo määritellään usein yhdellä osoitteella: 30. Avenue — ja tämä tarjous sijaitsee suoraan tämän ensiluokkaisen käytävän sisällä. R6A-aluekaavoituksen ansiosta kiinteistö tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden kontekstuaaliseen, korkealaatuiseen asuinrakentamiseen yhden Queensin vahvimmista kondomarkkinoista. Aluekaavoitus sallii perustason FAR:n 3,00, mikä tarkoittaa noin 15 000 rakennettavaa neliöjalkaa. Sisällyttävän asuntopolitiikan ohjelman kautta FAR nousee 3,60:een, mikä mahdollistaa jopa 18 000 rakennettavaa neliöjalkaa, mikä parantaa merkittävästi hankkeen tuottoa ja kokonaistuottoa. Astorian tunnetun ravintolatarjonnan, kätevän vähittäiskaupan ja vilkkaan kesäelämän ympäröimä tontti on vain hetken päässä kohoavasta N-junasta 30. Avenue:lla, tarjoten vaivatonta matkustamista Manhattanille ja yhteydet ympäri NYC:tä. Läheisyys Mount Sinai Queens -sairaalaan vahvistaa entisestään loppukäyttäjien kysyntää, erityisesti lääketieteen ammattilaisten keskuudessa, jotka etsivät laadukasta asumista kävelyetäisyydellä työpaikastaan. Kiinteistö, aluekaavoitus ja kehityksen kohokohdat Harvinainen Astorian kehitystontti, jossa aluekaavoituksen tehokkuus, liikenneyhteydet ja naapuruston arvo kohtaavat — asemoituna vahvaan myyntiin ja premium-hinnoitteluun 30. Avenue -käytävällä.

Astoria’s value is often defined by one address: 30th Avenue —and this offering sits squarely within that prime corridor. With R6A zoning , the property presents a compelling opportunity for a contextual, high-quality residential development in one of Queens’ strongest condo markets. The zoning allows for a Base FAR of 3.00 , translating to approximately 15,000 buildable square feet . Through the Inclusionary Housing Program , the FAR increases to 3.60 , allowing up to 18,000 buildable square feet , materially enhancing project yield and overall return. Surrounded by Astoria’s acclaimed dining scene, convenient retail, and vibrant street life, the site is just moments from the elevated N train at 30th Avenue , offering a seamless commute to Manhattan and connectivity across NYC. Proximity to Mount Sinai Queens Hospital further strengthens end-user demand, particularly among medical professionals seeking quality housing within walking distance of work. Property, Zoning & Development Highlights A rare Astoria development site where zoning efficiency, transit access, and neighborhood prestige align—positioned for strong sell-through and premium pricing along the 30th Avenue corridor.