Tervetuloa harvinaiselle mahdollisuudelle halutun Astoria/Long Island City -alueen sydämessä. Olemme innoissamme voidessamme esitellä tämän ensiluokkaisen uuden kehityssiteen, johon kuuluu olemassa oleva monikäyttörakennus, joka on nyt myynnissä. Tämä kaksilaatikkoinen kiinteistö tarjoaa laajan valikoiman mahdollisuuksia sekä sijoittajille että kehittäjille. Voit päättää jatkaa nykyisen rakennuksen vuokratulojen hyödyntämistä tai tarttua hyödyntämättömään potentiaaliin rakentamalla täysin uuden asuinrakennuksen, jossa voi olla jopa 13 asuntoa.

Tontti A:lla on 22x100 -tontti, jossa on olemassa oleva monikäyttörakennus, johon kuuluu kaupallinen tila alhaalla ja kaksi vuokra-asuntoa ylhäällä, mikä tarjoaa yhteensä noin 2,200 neliöjalkaa tilaa. Rakennuksen koko on 22x53. Tontti B:tä käytetään tällä hetkellä pysäköintiin ja varastointiin, ja tontin koko on 25x100. Yhdessä molemmat tontit tarjoavat mukavat mitat 47x100 ja FAR 2 R6B -kaavoituksessa, joka mahdollistaa jopa 9,400 rakennettavaa neliöjalkaa.

Mahdollisuus luoda jotain todella erityistä yhdelle NYC:n halutuimmista naapuruuksista on loputon tämän harvinaisen mahdollisuuden myötä. Riippumatta siitä, päätätkö investoida olemassa olevaan monikäyttörakennukseen tai rakentaa uuden asuinkehityksen, nautit kaikista etuuksista, jotka tulevat ensiluokkaisessa sijainnissa lähellä ravintoloita, baareja, kahviloita ja muita palveluja.

Tiimimme on sitoutunut auttamaan sinua hyödyntämään tätä mahdollisuutta. Voimme tarjota sinulle yksityiskohtaiset rakennusasetukset ja pro forma -dokumentit pyynnöstä. Ota nyt yhteyttä saadaksesi lisätietoja tästä poikkeuksellisesta mahdollisuudesta!

*Annettu informaatio on luotettavaa, mutta ei taattua, mukaan lukien neliöjalat, mitat, kaavoitus, tulotiedot jne. Kaikki tiedot tulee tarkistaa itsenäisesti. Keller Williams NYC ei ota vastuuta virheistä tai puutteista. Mahdollisia ostajia ja sijoittajia rohkaistaan neuvottelemaan omien lakimiehiensä, taloudellisten asiantuntijoidensa ja kaavoitusasiantuntijoidensa kanssa ennen päätösten tekemistä.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.