$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Finnish »

Erinomainen sijoitusmahdollisuus Astoriassa: asuin- ja liikekiinteistö – luovutetaan kokonaan tyhjänä!

Harvinainen tilaisuus hankkia erinomaisella paikalla sijaitseva asuin- ja liikekiinteistö yhdeltä Astorian halutuimmista alueilta! Tämä monipuolinen kiinteistö sopii ihanteellisesti sijoittajille, 1031-vaihtokauppaa tekeville ostajille tai omaan käyttöön ostaville. Kiinteistössä on kaksi asuntoa ja yksi katutason liiketila, jotka tarjoavat erinomaiset vuokratuottomahdollisuudet ja pitkäaikaista sijoitusarvoa.

Toisessa kerroksessa on kahden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto sekä yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen asunto. Ensimmäinen kerros on tällä hetkellä asianajotoimistona. Kiinteistön sisätilojen pinta-ala on noin 2 600 neliöjalkaa, ja rakennuksen pohjamitat ovat noin 20 × 65 jalkaa.

Helposti hallinnoitavaksi suunnitellussa rakennuksessa on kolme erillistä sähkömittaria, kolme kaasumittaria, kolme kaasukäyttöistä lämmityskattilaa ja kolme lämminvesivaraajaa, joten jokaisella tilalla on itsenäiset talotekniset järjestelmät. Muita etuja ovat uusittu katon vedeneristys ja alhainen vuotuinen kiinteistövero, noin 9 500 Yhdysvaltain dollaria. Kaavamerkintä R5.

Kiinteistö sijaitsee kätevästi lähellä E/F/M/R-metrolinjoja, kauppoja, ravintoloita ja muita lähipalveluja, mikä takaa erinomaiset kulkuyhteydet ja sujuvan arjen.

Poikkeuksellinen tilaisuus hankkia kokonaan tyhjänä luovutettava, vuokratuloja tuottava asuin- ja liikekiinteistö Astorian huippusijainnilta. Kohde tarjoaa houkuttelevan nettovuokratuottopotentiaalin ja mahdollisuuden pitkän aikavälin arvonnousuun!

MLS#‎	1062306
Kiinteistön tiedot	3 perhe, 6 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, ilmastointi, 20x90 (DOM): 2 days
Rakennusvuosi	1928
Verot (vuodessa)	$9,500
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Kellari	Täysi kellari
Bussi	3 minuuttia: Q18
	5 minuuttia: Q101
	7 minuuttia: Q19
Juna	1.3 mailia: "Woodside"
	2.5 mailia: "Hunterspoint Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.