137 Nevins Street esittelee harvinaisen sekoitetun käyttömahdollisuuden Boerum Hill/Cobble Hillin sydämessä, tarjoten joustavuutta sekä asuimistulojen että kaupallisen potentiaalin suhteen yhdessä Brooklynin kysytyimmistä käytävistä. Tämä kaksiperheen kiinteistö, jossa on kaupallinen osa, yhdistää klassisen Brooklynin luonteen ja tarjoaa vahvan mahdollisuuden sijoittajille, loppukäyttäjille tai yrittäjille, jotka etsivät elävätyöympäristöä.

Koko rakennus on käynyt läpi täydellisen remontin, ja jokaisessa yksikössä on 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, pesukone ja kuivaaja yksikössä; parveke, astianpesukone ja täysin uudet laitteet, ja toisessa yksikössä on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta terassilla ja kattovalolla.

Kiinteistössä on liiketila pohjakerroksessa, joka sopii erinomaisesti putiikkikauppaan, toimistoon, hyvinvointiin, galleriaan, kahvilaan tai luovaan käyttöön, kun taas yläpuolella sijaitsevat asuin yksiköt tarjoavat vakaata tulopotentiaalia tai omistusasumisen joustavuutta. Erinomainen katunäkyvyys ja tasainen alueen jalankulkijaliikenne hyödyttävät kaupallista osaa Nevins Streetin ja läheisen Atlantic Avenuen ympäristön energiasta ja kasvusta.

Sijaitsee vain hetkiä Downtown Brooklynista, Boerum Hillistä, Cobble Hillistä ja Carroll Gardensista, kiinteistö on ympäröity arvostetuilla ravintoloilla, kahviloilla, putiikeilla ja merkittävillä liikennöintivaihtoehdoilla, mukaan lukien Atlantic Terminal -keskus ja useat metrolinjat.

Olitpa sitten sijoittaja, joka etsii pitkän aikavälin arvonnousua, kehittäjä, joka tutkii uudelleen sijoittamismahdollisuuksia, tai omistaja-käyttäjä, joka etsii sekoitettua käyttöä Brooklynin omaisuutta, 137 Nevins Street tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän sijaintia, monikäyttöisyyttä ja tuloa tuottavaa potentiaalia.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.