Tarjotaan yhdessä yhdistettyyn hintaan 7 miljoonaa dollaria, 446 State Street ja 76 Nevins Street tarjoavat harvinaisen tilaisuuden hankkia kaksi vierekkäistä townhousea, joissa on poikkeuksellinen kehitysmahdollisuus Boerum Hillin sydämessä. Yhdessä nämä kiinteistöt avaavat ylimääräistä rakennettavaa neliömetriä ja mahdollistavat laajemman konfiguraatiovaihtoehtojen valikoiman kuin erikseen omistettuina.

446 State Street on kaunis 22 jalkaa leveä, nelikerroksinen puutalo, joka on rakennettu 1840-luvulla. Se on konfiguroitu omistajan puutarhadupleksiksi, koko kerroksen asunnoksi kolmannessa kerroksessa ja vierashuoneeksi ylimmässä kerroksessa. Talon historiallinen luonne ja yksityiskohdat ovat säilyneet, mukaan lukien alkuperäinen portaikko, olohuoneen takka ja parkettilattia. Puutarhatason auringonpaistehuone avautuu suureen takapihalle ja 76 Nevins Streetin sivuseinälle.

76 Nevins Street on täysin remontoitu 22 jalkaa leveä tiilirakenteinen kolmen kerroksen sekoitetun käytön townhouse, jossa on kaksi korkeatuottoista asuntoa taistelulajistudiosta. Kauppatila levittäytyy yli 1 400 neliöjalkaa korkeilla kattoilla, suuressa kattoikkunassa ja keskitetysti ilmastoinnissa. Ylemmissä kerroksissa on kaksi kauniisti remontoitua 2 makuuhuoneen asuntoa, joista toisessa on pääsy aurinkoiseen terassiin.

Yhteisomistuksessa voisi 76 Nevins Streetin sivulle lisätä ovia, jotka tarjoaisivat suoran pääsyn 446 State Streetin takapihalle, kuten tässä on esitetty, mahdollistaen monenlaisia kaupallisia ja asuinkäyttömahdollisuuksia.

446 State Street ja 76 Nevins Street sijaitsevat kätevästi Brownstone Brooklynin sydämmessä. Maailmankuulut ravintolat, kahvilat, putiikit, musiikkipaikat ja muut Boerum Hillin, Cobble Hillin, Park Slopen ja Downtown Brooklynin mukavuudet ovat kaikki lähellä. Nopea työmatka Manhattanille ja muualle kaupunkiin onnistuu helposti, sillä 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B, ja D -junat sekä LIRR ovat lähellä Atlantic Terminalia. Tule katsomaan tätä harvinaista tilaisuutta luoda ainutlaatuinen unelmakotisi tai sijoitusprojekti. Näytetään vain ajanvarauksella.

Offered together for a combined price of $7 million, 446 State Street and 76 Nevins Street present a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. Assembled, the properties unlock additional buildable square footage and allow for a broader range of configuration possibilities than if held individually.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street and 76 Nevins Street are conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.