2537 Ocean Avenue tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia äskettäin kehittynyt 7-kerroksinen monikäyttökäyttöinen kiinteistö Homecrestin sydämessä Brooklynissa. Kiinteistön pinta-ala on noin 11 293 neliöjalkaa ja se koostuu 10 asunnosta sekä 2 liiketilasta, tarjoten vahvan ennustetun tulovirran, jonka arvioitu NOI on noin 466 836 dollaria ja 6,14 % tuottoaste.

Sijaitsemme erittäin liikennöidyllä Ocean Avenue -käytävällä Avenue U:n ja Avenue T:n välissä, hissitalossa on moderni rakennus, erinomainen katunäkyvyys sekä lattiasta kattoon ulottuvat liiketilat, joilla on erinomaiset näkyvyysmahdollisuudet. Asuinosa sisältää 7 vapaamarkkinayksikköä ja 3 kohtuuhintaista yksikköä, ja monet asunnot tarjoavat yksityisiä parvekkeita, terasseja sekä runsaasti luonnonvaloa. Liiketilat toimitetaan pelkkänä laatikkona, jossa on valmiina ilmastointi, putkisto ja sprinklersysteemit, mikä tarjoaa välitöntä joustavuutta lääketieteelliseen, vähittäiskauppaan, hyvinvointiin tai ammattikäyttöön.

Kiinteistö hyötyy kätevästä pääsy Q-junaan Avenue U:lla sekä useisiin bussilinjoihin, mikä sijoittaa asukkaat ja yritykset yhteen eteläinen Brooklynin vakiintuneimmista ja tiheästi asutuista naapurustosta. Uusien kehityshankkeiden, paikallisten jälleenmyyjien, ravintoloiden ja naapuruston mukavuuksien ympäröimä 2537 Ocean Avenue tarjoaa sijoittajille avaimet käteen -valmiin, tuloksia tuottavan omaisuuden, jossa on pitkän aikavälin kasvupotentiaalia nopeasti kehittyvällä käytävällä.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor