Ensiluokkainen neljän asunnon sijoituskohde Sheepshead Bayssa, Brooklynissa

Tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden sekä sijoittajille että omistusasujille! Erittäin halutulla Sheepshead Bayn alueella Brooklynissa sijaitseva, noin 2492 neliöjalan asuintilat käsittävä, erillisen autotallin sisältävä kaksiasuntoinen tiilirakennus tarjoaa vahvan tulopotentiaalin ja pitkäaikaista arvoa.

Kiinteistö on täysin vuokrattu, ja siihen kuuluu:

• Tilava kahden makuuhuoneen asunto ensimmäisessä kerroksessa
• Suuri kolmen makuuhuoneen asunto, joka ulottuu toisesta neljänteen kerrokseen

Kummassakin asunnossa on omat mittarit: yhteensä 4 kaasumittaria ja 5 sähkömittaria sekä erilliset, kolikoilla toimivat lämminvesijärjestelmät. Vuokralaiset vastaavat omista lämpimän veden kustannuksistaan, mikä auttaa minimoimaan omistajan käyttökustannukset.

Taloudelliset tiedot:

• Vuotuinen bruttotulo: 121 200 $
• Vuotuiset kokonaiskulut: 26 077 $
• Nettotuottoprosentti: yli 5 %

Sijainnin edut:

Avenue U:n ja Avenue T:n välissä sijaitseva kiinteistö on lähellä:

• Ostos- ja ruokailumahdollisuuksia
• Kings Plaza -ostoskeskusta
• Supermarketteja, apteekkeja ja kouluja

Liikenneyhteydet:

B- ja Q-metrolinjat, useat bussireitit sekä Belt Parkway ovat helposti saavutettavissa, mikä tarjoaa kätevät yhteydet kaikkialle Brooklyniin ja sen ulkopuolelle. Luovutetaan tyhjänä!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!