36-26 11. katu on konfiguroitu täysin remontoituna kaksiperheasuntona, jossa on lisätilaa kellaritoimistolle ja laaja ulkopysäköintikapasiteetti.

Ensimmäinen kerros koostuu 2 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen asunnosta. Toisessa kerroksessa on 3 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen asunto. Valmis kellari toimii tällä hetkellä toimistotilana, mikä luo lisää asu- ja työskentelysopivia vaihtoehtoja omistajille tai vuokralaisille.

Vuoden 2017 täydellinen remontti sisälsi:

- Mekaaniset järjestelmät
- Putkityöt
- Sähköt
- Asuntojen sisätilaremontit
- Ulkoiset betoniparannukset

Katto on noin 12 vuotta vanha ja mekaaniset järjestelmät ovat noin 7 vuotta vanhoja. Jokaisessa asuntoyksikössä on omat käyttövedet ja erilliset kattilat, mikä minimoi toimintatehokkuuden puutteet ja parantaa kulukontrollia.

Kiinteistön määrittävä piirre on 8-auton yksityinen ajotie ja taka-alueen pysäköintitila. Tämä pysäköintikapasiteetti on poikkeuksellisen harvinaista Astoriassa ja merkittävästi lisää käyttömahdollisuuksia urakoitsijoille, palveluyrityksille, logistiikkaoperaattoreille ja omistuskäyttäjille, jotka tarvitsevat varastotilaa ja pääsyä kalustolle.

Nykyinen asuin käyttö on säilytetty nykyisessä M1-1 -kaavoituksessa, mikä mahdollistaa moniperheisen käytön jatkamisen ja säilyttää tulevaisuuden kehitysmahdollisuudet.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.