Prime M1-1 -vyöhykkeinen mahdollisuus Long Island Cityn sydämessä

Sijaitseva elävässä ja nopeasti kehittyvässä Long Island Cityn naapurustossa, osoitteessa 34-09 37th Avenue, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia 25 jalkaa leveä kiinteistö joustavalla M1-1 -vyöhykejärjestelyllä yhdessä Queensin dynaamisimmista käytävistä.

25 jalkaa x 98.08 jalkaa kokoisella tontilla (2,452 SF) tämä kiinteistö tarjoaa merkittäviä mahdollisuuksia sijoittajille, kehittäjille tai loppukäyttäjille, jotka etsivät hyvin sijoitettua omaisuutta pitkäaikaista arvonnousua varten.

Nykyinen rakennus on 1-kerroksinen rakennus (rakennettu vuonna 1901), joka on tällä hetkellä luokiteltu kaksiperheeksi, joka on muunneltu yhdenperheen talosta (B3), kooltaan noin 1,100 neliöjalkaa (22 jalkaa x 50 jalkaa). Rakennus on merkittävästi alirakennettu tontin kokoon nähden, mikä luo houkuttelevia mahdollisuuksia uudelleen asemoimiseen tai kehittämiseen.

Kiinteistön kohokohdat:

• Tontin koko: 2,452 SF
• Tontin mitat: 25 jalkaa x 98.08 jalkaa
• Vyöhykkeen luokitus: M1-1 (Teollisuusalue - Vyöhykekartta 9b)
• Rakennuksen koko: 1,100 SF
• Kerrokset: 1
• Katon korkeus: 16 jalkaa
• Säännöllinen tonttikokoonpano
• Rakennettu vuonna 1901

M1-1 -vyöhykkeen luokitus sallii monenlaisia käyttöjä, mukaan lukien kevyet teollisuus, varasto, kaupallinen, toimisto ja tietyt yhteisöpalvelut. Ostajia kannustetaan konsultoimaan arkkitehtiaan kehittämispotentiaalin tutkimiseksi.

Sijaitsevana suurten kuljetusreittien, kukoistavien asuinrakentamisprojektien ja kasvavan kaupallisen toiminnan lähellä, Long Island City jatkaa voimakasta kysyntää sekä yrityksiltä että sijoittajilta.

Olitpa kehittämässä, käyttämässä tai pitämässä pitkäaikaista arvonnousua varten, osoite 34-09 37th Avenue tarjoaa joustavuutta, skaalaa ja strategisen sijainnin yhdessä New York Cityn aktiivisimmista aluilta.

Lisätietoja tai näyttöajan sopimista varten, ota rohkeasti yhteyttä suoraan.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.