Harvinainen tilaisuus hankkia joustava monikäyttöinen rivitalo ensiluokkaisella Upper East Side -korttelilla Lenox Hillin sydämessä.

367 East 62nd Street on järjestetty kahdeksi lailliseksi asunnoksi sekä yhdeksi lailliseksi liiketilaksi/autotalli, tarjoten houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille, omistajille ja loppukäyttäjille. Kiinteistö tuottaa välitöntä tuloa, harvinaista joustavuutta ja pitkäaikaista potentiaalia yhdessä Manhattanin vakiintuneimmista ja kätevimmistä naapurustoista.

Asuintila sisältää suuren ylimmän duplex-asunnon sekä erillisen toisen kerroksen asunnon, joista kummallakin on oma sisäänkäynti. Liiketoimintatila maan tasalla tarjoaa laillisen liiketoimintakäytön sekä laillisen autotalli/pysäköinti-toiminnallisuuden, luoden epätavallisen tason käyttökelpoisuutta ja vaihtoehtoja, joita harvoin löytyy Upper East Siden rivitalovalmistuksista.

Olipa ostaja etsimässä:
- vakaata monikäyttöistä sijoitusta
- elämiseen/työskentelyyn tai omistajankäyttöön tarkoitettua mahdollisuutta
- yksityistä autotallia, jonka tulo on korkeampi tai
- pitkäaikaista lisäarvoa/tulevaa kehityskohdetta,
tämä kiinteistö tarjoaa useita toteuttamiskelpoisia polkuja.

Lisähuomiot sisältävät:
- n. 3,945 olemassa olevaa neliöjalkaa
- n. 7,008 rakennusoikeuden käyttämätöntä neliöjalkaa
- Erilliset asuntojen sisäänkäynnit
- Tyhjää maan tason liiketila/autotilaa joustavalla tulevalla käytöllä
- Vahva Upper East Side -sijainti ostosmahdollisuuksien, ravintoloiden, puistojen ja liikenteen läheisyydessä
Ihanasti sijoittunut vain hetken matkan päässä alueen parhaista ravintoloista, vähittäiskaupasta ja useista metrolinjoista, 367 East 62nd Street tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia monipuolinen ja strategisesti sijoitettu Manhattanin rivitalo, jolla on sekä nykyistä käyttökelpoisuutta että tulevaa potentiaalia.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.