Harvinainen tilaisuus hankkia joustavasti hyödynnettävä, monikäyttöinen kaupunkipientalo arvostetulta Upper East Siden korttelilta Lenox Hillin sydämestä.

367 East 62nd Street koostuu kahdesta laillisesta asuinhuoneistosta sekä yhdestä laillisesta liike-/autotallitilasta, mikä tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille, omistajille ja itse käyttäville ostajille. Kohde tarjoaa välittömiä vuokratuottoja, harvinaista joustavuutta ja pitkän aikavälin arvonnousupotentiaalia yhdellä Manhattanin vakiintuneimmista ja kätevimmistä asuinalueista.

Asuinosaan kuuluu suuri ylempi kaksikerroksinen asunto sekä erillinen toisen kerroksen asunto, joilla kummallakin on oma sisäänkäyntinsä. Pohjakerroksen liikeosa mahdollistaa laillisen kaupallisen käytön sekä laillisen autotalli-/pysäköintikäytön, mikä tarjoaa poikkeuksellisen monipuoliset käyttömahdollisuudet, joita Upper East Siden kaupunkipientalojen markkinoilla harvoin on tarjolla.

Ostaja voi etsiä esimerkiksi:

- vakaata monikäyttöistä sijoituskohdetta
- live/work-ratkaisua tai kohdetta omaan käyttöön
- yksityistä autotallia, jonka yläpuolella on vuokratuottoa
- pitkän aikavälin arvonkehitys- tai uudelleenkehityskohdetta

Tämä kiinteistö tarjoaa useita toteuttamiskelpoisia vaihtoehtoja.

Muita kohokohteita:

- Nykyinen pinta-ala noin 3 945 neliöjalkaa
- Käyttämätöntä rakennusoikeutta noin 7 008 neliöjalkaa
- Erilliset sisäänkäynnit asuntoihin
- Vapaana oleva pohjakerroksen liike-/autotallitila, jolla on joustavat tulevaisuuden käyttömahdollisuudet
- Erinomainen sijainti Upper East Sidella, ostosmahdollisuuksien, ravintoloiden, puistojen ja liikenneyhteyksien läheisyydessä

367 East 62nd Street sijaitsee ihanteellisesti vain hetken päässä alueen parhaista ravintoloista, liikkeistä ja useista metrolinjoista. Se tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia monipuolinen ja strategisesti sijaitseva Manhattanin kaupunkipientalo, jossa yhdistyvät välitön käytettävyys ja tulevaisuuden arvonnousupotentiaali.

Rare opportunity to acquire a flexible mixed-use townhouse on a prime Upper East Side block in the heart of Lenox Hill.

367 East 62nd Street is configured as two legal residential apartments plus one legal commercial/garage space, offering a compelling opportunity for investors, owner-users, and end users alike. The property delivers immediate in-place income, rare flexibility, and long-term upside in one of Manhattan's most established and convenient neighborhoods.

The residential portion includes a large upper duplex residence along with a separate second-floor apartment, each with its own entrance. The commercial component on the ground floor offers legal commercial use as well as legal garage/parking functionality, creating an uncommon level of utility and optionality rarely found in townhouse inventory on the Upper East Side.

Whether a purchaser is seeking:
a firm mixed-use investment a live/work or owner-user opportunity a private garage with income above or a longer-term value-add / redevelopment play this property offers multiple viable paths.

Additional highlights include:
Approx. 3,945 existing SF Approx. 7,008 buildable SF of unused development rights Separate residential entrances Vacant ground-floor commercial/garage space with flexible future use Strong Upper East Side location adjacent to shopping, dining, parks, and transportation Ideally positioned just moments from the neighborhood's best restaurants, retail, and multiple subway lines, 367 East 62nd Street presents a rare chance to acquire a versatile and strategically located Manhattan townhouse with both present utility and future upside.