3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Erinomainen omistajalle-käyttäjälle | Sijoitusmahdollisuus

Kohteen tyyppi: B-luokan toimisto-/lääkärikiinteistö

Rakennuksen pinta-ala: noin 12 000 neliöjalkaa

(4 kerrosta × noin 3 000 neliöjalkaa kukin)

Rakennusvuosi: 2009

Tontin pinta-ala: 4 226 neliöjalkaa (38 × 110)

Kaavoitus: R4, C1-2

Tuottoprosentti: 4,90 % – ennustettu 6,9 %, kun tila on vuokrattu 100-prosenttisesti

Nykyinen nettoliiketulo: 219 144 dollaria

Vuokraustilanne: 75 % vuokrattu, useita vuokralaisia

Vapaana: 3. kerros (noin 3 000 neliöjalkaa)

Kohokohdat:

- Moderni rakennus ja korkeatasoiset viimeistelyt

- Täysin varusteltu lääkäri-/ammattikäyttöön soveltuva rakennus

- Henkilöhissi

- Erinomainen sijainti Avenue U:n varrella

- Ihanteellinen lääkäri- tai ammattikäyttöön

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users