**Ensiluokkainen liiketilaosake myytävänä | Sheepshead Bay | Hyväksytty lääkinnälliseen käyttöön**

Poikkeuksellinen mahdollisuus omistaa **900 neliöjalan eli noin 84 m²:n katutason liiketilaosake** Sheepshead Bayn sydämessä. Hyvin hoidetun rakennuksen aulatasolla sijaitseva monikäyttöinen tila sopii erinomaisesti **lääkärin vastaanotolle, hammaslääkärin vastaanotolle, asianajotoimistolle, tilitoimistolle, vakuutusasiamiehelle, terapeutille tai muulle ammatilliselle yritykselle.**

Heti käyttövalmis toimisto sisältää joustavan pohjaratkaisun, jossa on **3 yksityistä toimistohuonetta, 3 avointa työskentelyaluetta, 2 erillistä WC-tilaa (joista toinen on ADA-standardien mukaisesti esteetön), sisäänkäynnit sekä kadulta että rakennuksen aulasta, äänieristetyt toimistotilat, keskusilmastointi, patterilämmitys, useita vesipisteitä sekä suuret ikkunat, jotka tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa.**

Kauppaan sisältyvät kiinteät kaapistot, työpöydät, hyllyt, arkistokaapit ja säilytystilat, joten toiminnan aloittaminen onnistuu heti.

**Rakennuksen palvelut:**

* Hyvin hoidettu osuuskuntamuotoinen asuinrakennus
* Uima-allas
* Pakettihuone
* Säilytystilaa saatavilla
* Pysäköintipaikkoja saatavilla (jonotuslista)

**Kuukausittainen ylläpitomaksu:** 1 081 dollaria (sisältää lämmityksen, veden ja kiinteistöverot)

Kiinteistö sijaitsee kätevästi lähellä ostosmahdollisuuksia, ravintoloita, julkista liikennettä ja tärkeimpiä tieyhteyksiä, joten se on helposti saavutettavissa sekä asiakkaille että henkilökunnalle.

Harvinainen tilaisuus omistaa ammattikäyttöön soveltuva toimisto yhdellä Brooklynin vakiintuneimmista asuinalueista. Varaa yksityisesittelysi jo tänään!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!