Esittelyssä ensiluokkainen, hiljattain rakennettu monikäyttörakennus (6 asuntoa ja 3 lääkärivastaanottoa) Sheepshead Bayn sydämessä Brooklynissa – ylellisyyden ja modernin muotoilun täydellinen yhdistelmä.

Rakennuksen kokonaispinta-ala on 7 200 neliöjalkaa. Jokaisessa yksikössä on korkeatasoiset viimeistelyt, mittatilaustyönä valmistetut kaksiväriset keittiöt, ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet sekä suuret ikkunat, jotka tuovat asuintiloihin runsaasti luonnonvaloa.

Katutasossa sijaitsevat lääkärivastaanotot.
Toisessa ja kolmannessa kerroksessa on yhteensä 6 tilavaa asuntoa.
Kaksioissa on kaksi parveketta (etu- ja takapuolella), ja yksiöissä on etuparveke.
Asunnoissa on jalkalistalämmitys sekä erilliset split-ilmastointiyksiköt jokaisessa huoneessa.

Yksi rakennuksen merkittävistä eduista on pysäköintialue, jossa on 6 autopaikkaa. Koko rakennus on aidattu turvallisuuden lisäämiseksi.

Etsitpä sitten sijoitusmahdollisuutta vuokra-asuntoihin tai haluat omistaa osan Brooklynin parhaimmasta kiinteistöstä, tämä 9 yksikön rakennus on osoitus kestävästä rakentamisesta ja poikkeuksellisen laadukkaasta asumisesta.

Rakennus sijaitsee lukitun sisäänkäynnin takana, ja siinä on videopuhelinjärjestelmä lisäturvallisuutta varten.

*** 35 vuoden verohuojennusta koskevat asiakirjat on toimitettu muutama kuukausi sitten. Täydellinen asiakirjakokonaisuus on toimitettu HPD:n hyväksyttäväksi.

**Sijoituskohteen tärkeimmät edut**

- Uusi rakennus, jossa on tukevat 12 tuuman betoniseinät ja 5 tuuman jäykkä eristys, mikä vähentää merkittävästi lämmityskustannuksia.
- Koko rakennus on rakennettu ICF-muoteilla, jotka tarjoavat erinomaisen katon ja seinien eristyksen.
- Kätevä sijainti lähellä julkista liikennettä, Belt Parkway -väylää, suuria supermarketteja, ravintoloita ja vähittäiskauppoja.
- Rakennuksen takana on 6 pysäköintipaikkaa, ja sisäänkäynti on kauko-ohjattavalla portilla.
- Koko kiinteistö on ympäröity korkealla aidalla.
- Kaikki lämmityskattilat sijaitsevat yhdessä erillisessä huoneessa rakennuksen pohjakerroksen takaosassa.
- Suljettu esteetön hissi palvelee pohjakerroksen ja toisen kerroksen välillä.
- Asuinrakennuksen sisäänkäynnissä on kauko-ohjaus, ja jokaisessa yksikössä on videopuhelin.
- Palohälytysjärjestelmä pohjakerroksen lääkärivastaanotoille sekä kameravalvonta yhteisissä tiloissa.
- Valmius kodin internet-yhteyttä varten.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.