Harvinainen kadunkulman sekakäyttörakennus tarjoaa sekä asuin- että liiketiloja, ja se sijaitsee Bay Ridgen vilkkaan 3rd Avenuen liikekorttelin sydämessä. Erinomaisen näkyvyyden, metroaseman läheisyyden ja kätevien liikenneyhteyksien ansiosta tämä kiinteistö tarjoaa vahvan vuokratuoton ja vakaan kassavirran.

Rakennus sijaitsee 3 200 neliöjalan tontilla, jonka mitat ovat 40 × 60 jalkaa. Asuinosaan kuuluu toisessa kerroksessa sijaitseva neljän makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, kooltaan noin 1 800 neliöjalkaa, täysin kunnostettu (noin viisi vuotta sitten) kolmannessa kerroksessa sijaitseva viiden makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen ja kahden kylpytilan asunto sekä hiljattain kunnostettu neljän makuuhuoneen, yhden kylpyhuoneen ja kahden kylpytilan asunto toisen kerroksen takaosassa.

Liikeosassa on kulmassa kaksi ensiluokkaista liiketilaa, jotka tarjoavat erinomaisen näkyvyyden kadulle. Kiinteistön kokonaisvuokratuotto on 20 430 dollaria kuukaudessa eli 245 160 dollaria vuodessa. Liiketoimintakulut ovat 35 296 dollaria vuodessa, joten nettoliikevoitoksi (NOI) muodostuu 209 864 dollaria vuodessa ja pääomitusasteeksi 5,83 %.

Jokaisella yksiköllä on erilliset lämmitys- ja käyttövesijärjestelmät, mikä lisää joustavuutta sekä asuin- että liiketilojen vuokralaisille. Vakaiden vuokralaisten ja vahvan kassavirran ansiosta tämä on sijoitusmahdollisuus, johon kannattaa ehdottomasti tutustua!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!