$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Finnish »

Sijaitsee Staten Islandin kaupunginosassa, tämä 38-asunnon moniperheasuntokompleksi tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia täysin vuokrattu, tuloa tuottava omaisuus, joka sijaitsee yli 1,25 akren alueella.

Kiinteistön yleiskatsaus

Tarjonta koostuu neljästä erillisestä rakennuksesta, joista jokainen on riippumattomasti mittattu:

Erilliset vesimittarit

Erilliset sähkömittarit

Erilliset kaasumittarit

Yksilölliset käyttövedenlämmittimet

Tämä järjestely parantaa toiminnallista tehokkuutta ja yksinkertaistaa kulujen kohdentamista.

Yksikkökoostumus (Yhteensä: 38 Yksikköä)

17 Yhden makuuhuoneen asuntoa
Olohuone, Keittiö ja Kylpyhuone

17 Kahden makuuhuoneen asuntoa
Olohuone, Keittiö ja Kylpyhuone

4 Studiotyyppistä asuntoa
Keittiö ja Kylpyhuone

Kaikki 38 yksikköä ovat täysin vuokrattuja, tarjoten välitöntä, vakautettua tuloa.

Taloudelliset kohokohdat

Brutto kuukausitulo: Noin 66 000 dollaria

Brutto vuositulo: Noin 792 000 dollaria

Asukasaste: 100%

Arvioitu pääoma tuotto: ~8%

Kiinteistö tarjotaan arvostuksessa, joka tukee noin 8,5 % pääoman tuottoa, tarjoten houkuttelevan tuotto profiilin sijoittajille, jotka etsivät vakaita kassavirtoja vahvassa New Yorkin alamyynnissä.

Lisäarvo:

-Mahdollisuutta lisätä vielä 5-6 yksikköä tai pesulakeskuksen kätevyydeksi (On palkattava insinööri ja arkkitehti)
-Omistaja ei tällä hetkellä veloita pysäköinnistä
-Kiinteistö näkee tyypillisesti yhden tai kaksi yksikköä vuodessa muuttuvan vapaille markkinahintaisille vuokrapinnoille, mikä luo jatkuvaa mahdollisuutta luonnollisen vuokralaisen vaihtuvuuden kautta.

MLS #‎	966480
Rakennusvuosi	1989
Verot (vuodessa)	$100,096
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Lämmitystyyppi	Lämmin ilma
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.