$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Finnish »

Flushingin uusi ikoninen liikerakennus – Union Center

Flushingin keskustan sydämessä sijaitseva Union Center on hiljattain rakennettu A-luokan liikehuoneistokiinteistö, joka on suunniteltu ammattilaisille, terveydenhuollon toimijoille ja yrityksille. Yksikkö 1604 tarjoaa noin 1 324 bruttoneliöjalkaa / 1 122 nettoneliöjalkaa, ja sen tehokkaassa pohjaratkaisussa yhteisten tilojen osuus on noin 18 %. Näin käytettävissä on huomattavasti enemmän hyötypinta-alaa kuin monissa vastaavissa liikerakennuksissa.

Modernissa 15-kerroksisessa lasirakennuksessa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, korkeat huonekorkeudet, VRF-ilmastointijärjestelmät, energiatehokkaat Schüco-verhoseinät sekä nopeat hissit. Tilat luovutetaan white box -tasoisesti viimeisteltyinä, ja LVI-laitteet ovat valmiiksi asennettuina. Tämä tarjoaa hyvän lähtökohdan yrityksille, jotka haluavat mukauttaa toimisto- tai ammattilaistilansa omiin tarpeisiinsa. Rakennuksessa on myös erikseen hallinnoitu pysäköintipalvelu.

Union Center hyötyy 25 vuoden verohuojennuksesta, mikä tarjoaa houkuttelevaa pitkäaikaista omistusarvoa ja suhteellisen alhaiset ylläpitokustannukset. Kiinteistö soveltuu ammattitoimistoille, lääkärivastaanotoille ja monenlaiseen muuhun toimistokäyttöön soveltuvien hyväksyntöjen mukaisesti.

Erinomaisella sijainnilla vain korttelin päässä Main Streetin 7-linjan metroasemasta sijaitseva Union Center on myös kätevästi lähellä Flushingin LIRR-asemaa ja lukuisia bussilinjoja. Rakennuksesta on erinomaiset yhteydet eri puolille Queensia, Manhattania, Brooklynia ja Long Islandia. Suuret sairaalat, pankit, ravintolat, vähittäiskaupat ja päivittäiset yrityspalvelut sijaitsevat kaikki lähellä.

Arvioitu valmistuminen vuoden 2026 viimeisellä neljänneksellä.

MLS#‎	960746
Rakennusvuosi	2025
Verot (vuodessa)	$1,344
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Bussi	1 minuuttia: Q13, Q16, Q28
	2 minuuttia: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minuuttia: Q20A, Q20B, Q44
	4 minuuttia: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minuuttia: Q58, QM3
Metro	4 minuuttia: 7
Juna	0.3 mailia: "Flushing Main Street"
	0.7 mailia: "Murray Hill"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.