$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « Finnish »

Tervetuloa poikkeukselliseen kehitysmahdollisuuteen Brooklynin dynaamisimmalla ja nopeasti kehittyvällä asuinalueella. 2183 ja 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 tarjoavat harvinainen tilaisuuden hankkia kaksi vierekkäistä tonttia, joiden kokonaispinta-ala on noin 7,295 neliöjalkaa, ja ne sijaitsevat Bedford-Stuyvesantin sydämessä, rajautuen Crown Heightsiin ja Ocean Hilliin. Tämä ensiluokkainen kokoelma tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden kehittäjille ja rakentajille, jotka haluavat hyödyntää vahvaa asuntokysyntää nopeasti kasvavalla alueella. Tonteilla on likimääräiset mitat 25 jalkaa x 101.08 jalkaa ja 40 jalkaa x 107.17 jalkaa, mikä antaa erinomaisen etupuolen ja syvyyden tehokasta rakennussuunnittelua varten. Kiinteistö sijaitsee R7A / R6 / C2-4 kaavoitusalueella, joka mahdollistaa laajan valikoiman asuin- ja sekoitettuja käyttömahdollisuuksia.

Kaavoitus- ja kehitysohjeet:
* Onko asuntokohde kelvollinen? MIH & UAP Asuntoprogrammi, asuinrakentaminen R7A-alueella voi saavuttaa enimmäis-FAR-arvon jopa 5.01 ohjelman vaatimusten mukaisesti.
* Merkittävä rakennusala? Sallitun FAR:n kasvun myötä tontti tarjoaa jopa noin 36,000 rakennettavaa neliöjalkaa, mikä edustaa huomattavaa potentiaalia hyvin suunnitellulle asuin- tai sekoitettu käyttöprojektille.
* Joustavat kehitysskenaariot ja mahdolliset käyttömahdollisuudet sisältävät:
* Moniyksikköinen asuinrakennus
* Sekoitettu käyttö, jossa on kaupallinen liiketila alakerroksessa ja asuintilat yläpuolella
* Yhteisötilan käyttö
* Yhdistelmä edellä mainituista, kaavoituksesta ja hyväksynnöistä riippuen.

Strateginen sijainti: Sijaitsee alueella, joka aktiivisesti kannustaa harkittuun kehittämiseen, tämä kiinteistö hyötyy vahvasta yhteisöinfrastruktuurista, kasvavasta kysynnästä laadukkaalle asunnolle sekä erinomaisesta läheisyydestä liikenteeseen, vähittäiskauppaan ja alueen palveluihin. R7A-kaavoitus edistää kontekstuaalisesti korkealaatuisia asuinrakennuksia, jotka sulautuvat saumattomasti ympäröivään katukuvastoon tukien samalla alueen pitkäaikaista kasvua. Tämä on harvinainen mahdollisuus kehittää merkittävä asuinprojekti Brooklynin halutuimmalla ja mahdollisuuksia täynnä olevalla kaavoitusalueella.

Ei tarjousta katsota hyväksytyksi ennen kuin myyntisopimukset on täydellisesti allekirjoitettu kaikkien osapuolten toimesta. Kaikki tiedot, mukaan lukien mutta ei rajoittuen tontin koko, kaavoitus, verot ja kehityspotentiaali, ovat luotettavia mutta eivät taattuja ja niiden tulisi olla itsenäisesti vahvistettuja.

MLS#‎	953529
Rakennusvuosi	1921
Verot (vuodessa)	$21,945
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Bussi	1 minuuttia: B12
	4 minuuttia: B60
	5 minuuttia: B14
	6 minuuttia: B25
	7 minuuttia: B20, B7, B83
	8 minuuttia: Q24, Q56
Metro	5 minuuttia: L
	7 minuuttia: A, C
	8 minuuttia: J, Z
Juna	0.3 mailia: "East New York"
	2.1 mailia: "Nostrand Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.