$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Finnish »

Tervetuloa poikkeukselliseen kehitysmahdollisuuteen Brooklynin yhden dynaamisimmista ja nopeasti kehittyvistä asuin käytävistä. Osoitteet 2183 ja 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 tarjoavat harvinaisen mahdollisuuden hankkia kaksi vierekkäistä tonttia, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 7 295 neliöjalkaa, erinomaisessa sijainnissa Bedford-Stuyvesantin sydämessä, rajautuen Crown Heightsiin ja Ocean Hilliin. Tämä ensiluokkainen alue tarjoaa vakuuttavan mahdollisuuden kehittäjille ja rakentajille, jotka haluavat hyötyä vahvasta asuntokysynnästä kasvavalla alueella. Tonteilla on noin mitat 25 ft x 101.08 ft ja 40 ft x 107.17 ft, tarjoten erinomaisia etu- ja syvyysmääriä tehokasta rakennussuunnittelua varten. Kiinteistön sijainti on R7A / R6 / C2-4 -kaavoitusalueella, mikä mahdollistaa laajan valikoiman asuin- ja monikäyttöisten kehitysmahdollisuuksia.

Kaavoituksen ja kehityksen kohokohdat:
* Laadukkaat asuntoprojektit? Laadukkaiden asuintaloprojektien ohjelman mukaan asuinkiinteistön kehitys R7A-alueella voi saavuttaa enimmäisulottuvuuden (FAR) jopa 4.0, edellyttäen ohjelman vaatimusten täyttämistä.
* Merkittävä rakennettavissa oleva alue? Sallituilla FAR-korotuksilla alue tarjoaa jopa noin 29 000 rakennettavaa neliöjalkaa, mikä tuo merkittävää etua hyvin suunnitellulle asuin- tai monikäyttöprojektille.
* Joustavat kehitysskenaariot ja potentiaaliset käyttötarkoitukset sisältävät:
* Moniyksikköinen asuinrakennus
* Monikäyttöinen kehitys, jossa liiketilat ovat pohjakerroksessa ja asuntotilat ylhäällä
* Yhteisötilojen käyttö
* Yhdistelmä yllämainituista, kaavoituksen ja hyväksyntöjen mukaan.
Strateginen sijainti: Tämä kiinteistö sijaitsee naapurustossa, joka aktiivisesti kannustaa harkittuun kehitykseen ja hyötyy vahvasta yhteisöinfrastruktuurista, kasvavasta kysynnästä laadukkaille asunnoille sekä erinomaisesta läheisyydestä liikenteeseen, vähittäiskauppaan ja naapuruston palveluihin. R7A-kaavoitus edistää kontekstuaalisia, korkealaatuisia asuinrakennuksia, jotka sulautuvat saumattomasti ympäröivään katukuvaan ja tukevat pitkäaikaista naapuruston kasvua. Tämä on harvinainen mahdollisuus kehittää merkittävä asuinprojekti yhdessä Brooklynin tavoitelluimmista ja mahdollisuuksia täynnä olevista kaavoitusalueista.

Ehdotusta ei pidetä hyväksyttynä, ennen kuin kaikki osapuolet ovat allekirjoittaneet kauppasopimukset. Kaikki tiedot, mukaan lukien mutta ei rajoittuen tontin koko, kaavoitus, verot ja kehityspotentiaali, ovat luotettavia mutta eivät taattuja ja tulisi tarkistaa itsenäisesti.

MLS #‎	953529
Rakennusvuosi	1921
Verot (vuodessa)	$21,945
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Bussi	1 minuuttia: B12
	4 minuuttia: B60
	5 minuuttia: B14
	6 minuuttia: B25
	7 minuuttia: B20, B7, B83
	8 minuuttia: Q24, Q56
Metro	5 minuuttia: L
	7 minuuttia: A, C
	8 minuuttia: J, Z
Juna	0.3 mailia: "East New York"
	2.1 mailia: "Nostrand Avenue"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.