فضا برای همه‌چیز

به آپارتمان ۱۰اچ در ساوانا خوش آمدید؛ خانه‌ای زیبا در طبقه‌ای مرتفع، با دو اتاق‌خواب و دو حمام، تناسبی دل‌نشین و نقشه‌ای ایدئال، چشم‌اندازهای باز به برادوی، نور آرامش‌بخش شرقی و فضایی واقعاً استثنایی برای نگهداری وسایل.

ورودی دل‌باز خانه، با دو کمد، فضای ذخیره‌سازی سفارشیِ بیشتر و یک کشوی هوشمندِ بیرون‌کش برای ادویه‌ها، به اتاق نشیمنی وسیع با فضای غذاخوری جداگانه راه می‌برد. از طبقه دهم، چشم‌انداز باز و گسترده‌ای که از بالای درختان برادوی می‌گذرد، حال‌وهوای اختصاصی خیابان پارک را تداعی می‌کند؛ چشم‌اندازی سرزنده از شهر در پایین، اما در عین حال به‌طرزی دلپذیر دور از هیاهوی آن.

آشپزخانه اوپن، هم شیک و پیشرفته است و هم بسیار کاربردی؛ با کابینت‌های لاکی به رنگ آبی فولادی، کانترهای گرانیتی، پیشخوان صبحانه‌ای بزرگ با دو صندلی، لوازم استیل ضدزنگ، اجاق گاز میله، ماشین ظرف‌شویی کم‌صدای میله و یخچال مخصوص شراب.

نقشه ایدئالِ اتاق‌خواب‌های جدا از هم، اتاق‌ها را در دو سوی خانه قرار می‌دهد و حریم خصوصی فوق‌العاده‌ای فراهم می‌کند. سوئیت اصلی، کمدهای سفارشی جادار و حمامی اختصاصی و زیبا دارد که به‌تازگی بازسازی شده و شامل وان عمیق و کاشی‌کاری ساده مرمر است. اتاق‌خواب دوم که جادار است و به‌خوبی از اتاق اصلی جدا شده، کمدی عمیق و قابل ورود دارد؛ حمام کامل دوم نیز که به‌همین‌نحو بازسازی شده، درست بیرون اتاق قرار گرفته و دسترسی به آن آسان است. هر دو حمام از ظرافتی یکدست و امروزی برخوردارند.

و البته کمدها؛ در مجموع پنج کمد، از جمله کمد قابل ورود، به‌علاوه فضاهای مخفی برای نگهداری وسایل و قفسه‌بندی‌های سفارشی. کمدهای اتاق‌خواب و ورودی، قفسه‌های کتاب و کابینت‌های زیر هر پنجره، فضایی استثنایی برای نگهداری وسایل فراهم می‌کنند؛ آن هم برای هر خانه‌ای در نیویورک.

هر سه فضای اصلی خانه پنجره‌های بزرگ رو به شرق دارند که به پرده‌های برقی بسیار کم‌صدا مجهز شده‌اند و هرکدام کنترل مخصوص خود را دارند. تهویه مطبوع دیواری به‌شکلی نامحسوس در کابینت‌ها و قفسه‌بندی‌های سفارشی ادغام شده تا خطوط ساده و یکدست فضا حفظ شود. کف‌پوش‌های چوبی سخت در سراسر خانه امتداد یافته‌اند و نورپردازی و دیوارکوب‌هایی که با دقت جانمایی شده‌اند، پس‌زمینه‌ای زیبا برای آثار هنری فراهم می‌کنند یا صرفاً لایه‌ای گرم از نور به فضا می‌افزایند.

اتاق رخت‌شویی تمیز و بی‌نقص، درست روبه‌روی خانه و آن‌سوی راهرو قرار دارد؛ با ماشین لباس‌شویی و خشک‌کنِ دارای خروجی کامل هوا، و دسترسی‌ای به‌اندازه امکانات رخت‌شویی مشترک به‌صرفه. اتاق‌های رخت‌شویی دیگری نیز در هر طبقه وجود دارد.

ساختمان ساوانا که در سال ۱۹۸۶ ساخته شده، مجموعه‌ای تمام‌خدمات با ۱۴۲ واحد کاندو-کوآپ و ۱۴ طبقه است که در تقاطع برادوی و خیابان ۸۹ غربی قرار دارد. امکانات آن شامل دربان ۲۴ساعته، خدمات نگهبانی، باشگاه ورزشی، محل نگهداری دوچرخه و روف‌دکی کاملاً مبله است.

این ساختمان انعطاف‌پذیری مالکیت به سبک کاندو را فراهم می‌کند؛ از جمله مالکیت مناسب سرمایه‌گذاران، امکان استفاده به‌عنوان خانه دوم و روند ساده‌شده درخواست اجاره. نگهداری حیوانات خانگی مجاز است و پارکینگ ساختمان نیز در داخل مجموعه قرار دارد.

نور دلپذیر طبقه بالا، نقشه ایدئال با اتاق‌خواب‌های جدا از هم، چشم‌اندازهای باز به برادوی و فضای ذخیره‌سازی واقعاً چشمگیر. به خانه خوش آمدید.

هزینه ارزیابی سرمایه‌ای ماهانه ۱٬۰۲۵٫۸۵ دلار است و تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶ بابت بهبودهای سیستم گرمایشی، آسانسور و نمای بیرونی دریافت می‌شود.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.