تمام بازدیدها فقط با تعیین وقت قبلی امکان‌پذیر است

**خلوتگاهی خصوصی با باغ، در چند قدمی ریورساید پارک**

به واحد شماره ۱ در نشانی ۳۰۶ خیابان وست ۹۰ خوش آمدید؛ آپارتمانی دلنشین با دو اتاق‌خواب در طبقه همکفِ باغ‌دار یک ساختمان تعاونی کوچک و صمیمی در خانه‌های شهری آپر وست ساید، تنها چند قدم دورتر از ریورساید پارک.

این خانه با حدود ۹۲۵ فوت مربع فضای داخلی، از نقشه‌ای انعطاف‌پذیر و سرتاسری بهره می‌برد و دارای باغ خصوصی استثنایی در بخش پشتی ساختمان است. این باغ با طولی حدود ۲۴ فوت، شامل پاسیو سنگ‌فرش، گیاهان بالغ، درختان قدیمی و فضای کافی برای صرف غذا در فضای باز، پذیرایی، باغبانی یا استراحت در زیر سایه درختان است.

در داخل، اتاق نشیمن و غذاخوری بزرگ مستقیماً به باغ راه دارد و ارتباطی دلپذیر میان فضای داخلی و بیرونی ایجاد می‌کند. آشپزخانه مجاور نیز دارای کابینت‌های جادار، کانترهای گرانیتی، ماشین ظرف‌شویی و اجاق گاز بزرگ و کامل است.

حال‌وهوای خانه‌های شهری در سراسر آپارتمان به چشم می‌خورد؛ از جمله کف‌پوش‌های چوبی، آجر نمایان، درهای فرانسوی، شومینه تزئینی، چوب‌کاری‌های اصیل و جزئیات معماری منحصربه‌فرد.

نقشه آپارتمان شامل یک اتاق‌خواب بزرگ در قسمت جلویی است که مشرف به حیاط مشترک ورودی قرار دارد و اتاق‌خواب دوم در کنار باغ خصوصی واقع شده است. حمام دارای کاشی‌های سفید کلاسیک، روشویی پایه‌دار، کف‌پوش کاشی شش‌ضلعی و وان پایه‌دار عمیق برای استراحت است.

از دیگر ویژگی‌های این ملک می‌توان به دو کمد و ورودی مستقل در سطح باغ اشاره کرد.

این خانه در بلوکی زیبا با خانه‌های شهری، میان خیابان وست اِند و ریورساید درایو، قرار گرفته و تنها چند قدم با ریورساید پارک، مسیر سبز رودخانه هادسون، رستوران‌ها، کافه‌ها، بازارهای محلی و امکانات خیابان برادوی فاصله دارد.

ایستگاه قطار خط ۱ در خیابان ۸۶ در نزدیکی ملک قرار دارد و ایستگاه سریع‌السیر خطوط ۱، ۲ و ۳ در خیابان ۹۶ نیز دسترسی بیشتری فراهم می‌کند. سرویس اتوبوس انتخابی M86 نیز رفت‌وآمد راحت در عرض شهر را امکان‌پذیر می‌سازد.

این فرصتی کم‌نظیر برای بهره‌مندی از سبک زندگی خانه‌های شهری، فضای داخلی جادار و باغ خصوصی واقعاً استثنایی در یکی از مطلوب‌ترین نقاط آپر وست ساید است.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A Private Garden Retreat Moments from Riverside Park

Welcome to 306 West 90th Street, Residence 1, a charming two-bedroom garden-floor co-op set within an intimate Upper West Side townhouse, just moments from Riverside Park.

Offering approximately 925 square feet of interior living space, the home features a flexible floor-through layout and an exceptional private rear garden. Measuring approximately 24 feet long, the garden includes a stone patio, mature plantings, established trees, and ample room for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply relaxing beneath the canopy.

Inside, the spacious living and dining room opens directly to the garden, creating an easy connection between indoor and outdoor living. The adjoining kitchen offers generous cabinetry, granite countertops, a dishwasher, and a full size gas range.

The apartment's townhouse character is evident throughout, with hardwood floors, exposed brick, French doors, a decorative fireplace, original woodwork, and distinctive architectural details.

The layout includes a generously proportioned front bedroom overlooking the shared forecourt and a second bedroom positioned beside the private garden. The bathroom features classic white tile, a pedestal sink, hexagonal tile flooring, and a clawfoot soaking tub.

Additional highlights include two closets and a separate garden level entrance.

Located on a picturesque townhouse block between West End Avenue and Riverside Drive, the residence is just steps from Riverside Park, the Hudson River Greenway, neighborhood restaurants, cafés, markets, and the conveniences of Broadway.

Transportation is nearby at the 86th Street 1 train, while the 96th Street 1, 2 and 3 express station provides additional service. The M86 Select Bus Service also offers convenient crosstown access.

This is a rare opportunity to enjoy townhouse living, generous interior space, and a truly exceptional private garden in one of the Upper West Side's most desirable locations.