۲۱۸ خیابان ۲۳، تعریف تازه‌ای از زندگی لوکس در آپارتمان‌های کاندومینیوم در گرینوود هایتس ارائه می‌دهد. این ساختمان که تنها چهار واحدِ سفارشی‌ساز دارد، با پرداخت‌کاری‌های پورسلانوسا در سراسر فضا و فضاهای خصوصیِ روباز، با دقت و ظرافت ساخته شده است و از نظر کیفیت، بی‌همتاست. مصالح شاخص پورسلانوسا از کف لابی تا دیوارهای حمام اصلی، پیوسته و یکدست به‌کار رفته‌اند و سطحی از استادکاری اروپایی و هماهنگی مصالح را به ارمغان آورده‌اند که به‌ندرت ــ یا شاید هرگز ــ در ساختمان‌های بوتیک بروکلین دیده می‌شود.

پنت‌هاوسِ ۲۱۸ خیابان ۲۳ نگین این ساختمان است؛ دوبلکسی وسیع که بر فراز آن چشم‌اندازهای گسترده و بی‌مانع خط افق منهتن، رودخانه ایست و پل ورّازانو پیش روی شماست. این خانه با چهار فضای خصوصی روباز، شامل دو تراس بزرگ روی بام و دو بالکن در بخش‌های جلو و پشت خانه، معنای تازه‌ای به زندگی در پیوند با فضای بیرون می‌بخشد. این خانه با سه اتاق‌خواب و سه حمام کامل، فضای فراوانی برای زندگی، رشد و میزبانی از مهمانان فراهم می‌کند. یک انباری بزرگ و مجزا نیز همراه خانه ارائه می‌شود.

با ورود به خانه، فضای یکپارچه و عریض نشیمن و غذاخوری، تمام عرض ساختمان را در بر می‌گیرد و به تراس جلویی راه دارد. آشپزخانه اُپن به‌نرمی با فضاهای پذیرایی پیوند می‌خورد و محیطی بی‌دردسر برای میزبانی فراهم می‌کند. در بخش پشتی خانه، دو اتاق‌خواب در فضایی آرام قرار گرفته‌اند که یکی از آن‌ها حمام اختصاصی و دسترسی مستقیم به دومین فضای خصوصی روباز را دارد. حمامی مجهز در راهرو نیز برای اتاق‌خواب دیگر و مهمانان در نظر گرفته شده است.

طبقه بالا به اتاق‌خواب سوم اختصاص دارد که حمام اختصاصی و دسترسی انحصاری به یکی از تراس‌های بام را در اختیار شما می‌گذارد. راهرویی جداگانه به تراس دیگر روی بام می‌رسد؛ فضایی ایده‌آل برای ساختن واحه‌ای روباز با آشپزخانه و آلاچیق. این پنت‌هاوس برای کسانی که هماهنگیِ ظرافت داخلی و زندگی در هوای آزاد، همراه با چشم‌اندازهای بی‌پایان را ارج می‌نهند، همتایی ندارد.

هر واحد این ساختمان با نگاهی به زندگی به سبک خانه‌های شهری طراحی شده است و سقف‌هایی با ارتفاع بیش از ۹ فوت، فضاهای خصوصی روباز در جلو و پشت خانه، پنجره‌های لولایی بزرگ با چشم‌اندازهای آرامِ باغ، رودخانه و شهر، کف‌پوش بلوط سفید ۵ اینچی و امکانات خانه هوشمند یکپارچه، از جمله ورود بدون کلید و سیستم دربان مجازی، دارد. آشپزخانه‌های حرفه‌ای نمونه‌ای از ظرافت در طراحی‌اند و کابینت‌های بلوط با برش شعاعیِ پورسلانوسا، کانترهای کوارتزیت مات و مجموعه‌ای کاملاً یکپارچه از لوازم برتازونی، فیبر و فیشر اند پیکل را به نمایش می‌گذارند. حمام اصلی فضایی آرامش‌بخش و دلنشین است که از کف تا سقف با کاشی‌های سفارشی پورسلانوسا پوشیده شده و روشویی شناور از بلوط سفید، دوش بارانی با کف‌شور خطی و وانِ مناسبِ غوطه‌وری دارد. در حمام‌های دیگر نیز این هماهنگی مصالح با پرسلان پورسلانوسا، مرمر صیقلی و جزئیاتی سنجیده و بی‌نقص ادامه می‌یابد.

۲۱۸ خیابان ۲۳ در گرینوود هایتس واقع شده است؛ محله‌ای که پیوسته به‌عنوان یکی از سریع‌الرشدترین محله‌های بروکلین شناخته می‌شود. ایستگاه قطار خط R، اینداستری سیتی و رستوران‌های تحسین‌شده در امتداد خیابان پنجم، همگی در فاصله‌ای کوتاه از این نشانی قرار دارند. این نشانی با تنها چهار خانه، چیزی را ارائه می‌دهد که در بروکلین روزبه‌روز کمیاب‌تر می‌شود: کاندومینیومی واقعاً سفارشی‌ساز که نه برای جلوه‌فروشی، بلکه برای حال‌وهوای زندگی واقعی طراحی شده است.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای درج شده که از حامی پروژه در دسترس است. شماره پرونده: CD25-0236. شرکت 218 23RD OWNERS LLC، به نشانی 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. همه ابعاد تقریبی‌اند و ممکن است به‌دلیل تفاوت‌های اجرایی تغییر کنند. نقشه‌ها، جانمایی‌ها و ابعاد ممکن است در طبقات مختلف تفاوت‌های جزئی داشته باشند. حامی پروژه حق اعمال تغییرات را مطابق با مفاد طرح عرضه برای خود محفوظ می‌دارد. فرصت برابر در مسکن.

مالیات ملک بر مبنای تخفیف مالیاتی ۶۰٬۰۰۰ دلاریِ پنج‌ساله‌ای محاسبه شده که حامی پروژه ارائه می‌دهد. مبلغ واقعی مالیات ماهانه ۲٬۱۹۳ دلار است.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly taxes are $2,193.