مشوق‌های سازنده

تخفیف مالیاتی ۱۲ماهه یا کاهش نرخ بهره وام مسکن برای رساندن آن به کمتر از ۶٪

۲۱۸ خیابان بیست‌وسوم، تعریف تازه‌ای از زندگی لوکس در آپارتمان‌های کاندومینیومِ گرینوود هایتس ارائه می‌دهد. این ساختمان تنها شامل چهار واحد مسکونی سفارشی است که هر یک با دقت و ظرافت، با استفاده از متریال‌های پورسلانوسا در سراسر بنا و فضاهای خصوصی بیرونی ساخته شده‌اند؛ سطحی از کیفیت که این ساختمان را از نظر استاندارد و جایگاه، کاملاً متمایز می‌کند. متریال‌های شاخص پورسلانوسا به‌صورت یکپارچه از کف لابی تا دیوارهای حمام اصلی امتداد یافته‌اند و سطحی از مهارت اروپایی و هماهنگی متریال را ارائه می‌کنند که به‌ندرت، و شاید هرگز، در یک ساختمان بوتیک در بروکلین دیده می‌شود.

هر واحد با الهام از سبک زندگی خانه‌های شهری طراحی شده است؛ با سقف‌هایی بیش از ۹ فوت، فضاهای خصوصی بیرونی در جلو و پشت، پنجره‌های لولایی بزرگ با چشم‌اندازهای آرام از باغ، رودخانه و شهر، کف‌پوش بلوط سفید ۵ اینچی، و امکانات هوشمند یکپارچه از جمله ورود بدون کلید و سیستم دربان مجازی. آشپزخانه‌های حرفه‌ای با طراحی ظریف خود، کابینت‌های بلوط برش‌خورده پورسلانوسا، کانترهای کوارتزیت مات و مجموعه لوازم خانگی کاملاً یکپارچه از برندهای برتازونی، فیبر و فیشِر اَند پِیکِل را به نمایش می‌گذارند. حمام اصلی همچون پناهگاهی واقعی است؛ با کاشی‌های سفارشی پورسلانوسا از کف تا سقف، روشویی شناور از بلوط سفید، دوش بارانی با کف‌شور خطی و وان عمیق. حمام‌های دیگر نیز این روایت متریال را با استفاده از پرسلان پورسلانوسا، مرمر براق و جزئیات دقیق و سنجیده ادامه می‌دهند.

واحد ۲، یک واحد سه‌خوابه و دوحمامه در شماره ۲۱۸ خیابان بیست‌وسوم است که فضای جادار، ارزش استثنایی و زندگی یکپارچه در فضای باز را به شکلی هنرمندانه متعادل می‌کند. هر خانه دارای دو بالکن خصوصی است—یکی در جلو و دیگری در پشت—که جریان روان و بی‌زحمت میان فضای داخلی و بیرونی را ایجاد می‌کنند. این واحدها با فضاهای نشیمن بزرگ و باز و سه اتاق‌خواب با ابعاد متناسب، هماهنگی نادری میان تجمل و کارایی ارائه می‌دهند.

با ورود به خانه، فضای باز و یکپارچه نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه از شما استقبال می‌کند؛ فضایی که مستقیماً به بالکن خصوصی جلویی راه دارد. اتاق‌خواب سوم که درست در کنار نشیمن قرار گرفته، انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای دارد و می‌تواند به‌عنوان دفتر کار خانگی، سوئیت مهمان یا اتاق کودک مورد استفاده قرار گیرد. در بخش پشتی خانه، اتاق‌خواب اصلی و اتاق‌خواب دوم در محیطی آرام جانمایی شده‌اند. سوئیت اصلی پناهگاهی واقعی است و به بالکن خصوصی دوم دسترسی مستقیم دارد و از حمام اختصاصی با حال‌وهوای اسپا و فضای مجزای لباس‌پوشیدن برخوردار است.

هر واحد همچنین شامل یک انباری خصوصی سنددار در زیرزمین است که راحتی بیشتری به این مجموعه جذاب می‌افزاید.

۲۱۸ خیابان بیست‌وسوم که در گرینوود هایتس—محله‌ای که همواره به‌عنوان یکی از سریع‌ترین محله‌های در حال رشد بروکلین شناخته می‌شود—قرار گرفته، تنها چند قدم با قطار R، اینداستری سیتی و رستوران‌های مطرح امتداد خیابان پنجم فاصله دارد. این نشانی، با تنها چهار خانه، چیزی را ارائه می‌دهد که در بروکلین بیش از پیش کمیاب شده است: کاندومینیومی کاملاً سفارشی که نه برای نمایش، بلکه برای هماهنگی با بافت زندگی واقعی طراحی شده است.

شرایط کامل این عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی سازنده ارائه می‌شود، درج شده است. شماره پرونده: CD25-0236. شرکت 218 23RD OWNERS LLC، به نشانی 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. تمامی ابعاد تقریبی هستند و ممکن است مشمول تفاوت‌های ناشی از ساخت‌وساز باشند. نقشه‌ها، چیدمان‌ها و ابعاد ممکن است از طبقه‌ای به طبقه دیگر تغییرات جزئی داشته باشند. سازنده حق ایجاد تغییرات را مطابق با مفاد طرح عرضه برای خود محفوظ می‌دارد. فرصت برابر برای برخورداری از مسکن.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.